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± 9,300 SF Street-front Retail With Warehouse 4740 S Decatur Blvd 9 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89103
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Faits saillants de la sous-location
- Salle d'exposition à haute visibilité donnant sur la rue et espace d'entreposage dégagé sur le boulevard Decatur
- L'entrepôt est doté d'une construction à travées claires sans colonnes de soutien intérieures - parfait pour les utilisateurs de l'automobile, les manœuvres de chariots élévateurs et plus encore
- À moins de deux milles de l'I-15 et du Las Vegas Strip
- La propriété est située dans le sous-marché industriel Southwest, à proximité du Strip de Las Vegas, de l'I-15 et du 215 Beltway
- L'accès aux véhicules et à la livraison se compose de quatre portes enroulantes de niveau niveau allant de 12 pi à 16 pi de largeur ; toutes les portes de chargement ont une hauteur de 10 pi
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Endcap | 9 300 pi² | 11’ - 15’ | Négociable | 23,67 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 220 158 $ CAD/an 18 346 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Endcap
Great opportunity to lease industrial space with retail frontage on busy Decatur Boulevard. The available endcap provides approximately 3,200 square feet of street-facing retail showroom space, along with roughly 6,100 square feet of clear span warehouse space.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 11’ - 15’
- ± 3 200 pieds 2 de salle d'exposition et de bureau CVC
- ± 6 100 pieds 2 d'entrepôt refroidi par évaporation
- 400 ampères, 120/208 volts, triphasé (à vérifier)
- Entièrement extincteur
- Signalisation de l'immeuble donnant sur la rue
- Dix (10) places de stationnement devant la salle d'exposition
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 300 pi² | Superficie commerciale brute | 27 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 27 500 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 4,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellent moment de louer un espace industriel avec façade commerciale sur le boulevard Decatur très fréquenté. Le capuchon disponible offre environ 3 200 pieds carrés d'espace d'exposition donnant sur la rue, ainsi qu'environ 6 100 pieds carrés d'espace d'entreposage à travée libre. La partie est (arrière) du bâtiment est occupée par Harbor Freight Tools, locataire de longue date. Harbor Freight Tools amène des centaines d'acheteurs quotidiens à la propriété et ajoute une exposition supplémentaire à l'unité disponible.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
± 9,300 SF Street-front Retail With Warehouse | 4740 S Decatur Blvd
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