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4741 Rockford Plz 7 211 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40216 1 370 911 $ CAD (190,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated in 2024 with premium interior finishes
- Potential for lease income with seller willing to sign 1- or 2-year lease
- Flexible zoning allows for multiple commercial uses
- Currently operating as Olympus Gaming Lounge
- Dedicated off-street parking
- Just off a high-traffic corridor with good visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Currently owner-occupied and operating as Olympus Gaming Lounge—the region’s first state-of-the-art e-sports and gaming facility—this $1.5 million buildout was completed in 2024 and includes high-end interior finishes, specialty lighting, and premium infrastructure to support 41 gaming stations and top-tier PC setups.
The property is being offered with a lease in place, with the current owner willing to sign a one or two year lease, making it an ideal turnkey investment. Alternatively, a buyer could step into the thriving gaming/e-sports business or reimagine the space for retail, creative office, entertainment, retail, or other commercial use.
Whether you're an investor seeking a short-term leaseback, or an entrepreneur looking to capitalize on a fully built-out gaming space, 4741 Rockford Plaza Drive offers exceptional value and versatility. Call the listing agent today for more info. Property tours available upon request - please do not visit the property without approval.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant entièrement rénové, situé dans un emplacement très visible à Louisville, Kentucky. Ce bâtiment de 6 639 pieds carrés est situé sur Rockford Plaza Drive, dispose d'un stationnement hors rue dédié et offre une flexibilité incroyable pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Actuellement occupé par le propriétaire et exploité sous le nom de Olympus Gaming Lounge—le premier centre d'e-sport et de gaming à la fine pointe de la technologie de la région—ce projet de rénovation de 1,5 million de dollars a été achevé en 2024. Il comprend des finitions intérieures haut de gamme, un éclairage spécialisé et une infrastructure premium pour soutenir 41 stations de jeu et des configurations PC de premier ordre. La propriété est offerte avec un bail en place, le propriétaire actuel étant prêt à signer un bail d'un ou deux ans, ce qui en fait un investissement clé en main idéal. Alternativement, un acheteur pourrait reprendre l'entreprise florissante de gaming/e-sport ou réimaginer l'espace pour un usage commercial tel que le commerce de détail, un bureau créatif, le divertissement ou d'autres activités. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bail de courte durée ou un entrepreneur souhaitant tirer parti d'un espace de gaming entièrement aménagé, le 4741 Rockford Plaza Drive offre une valeur et une polyvalence exceptionnelles. Contactez l'agent inscripteur dès aujourd'hui pour plus d'informations. Des visites de la propriété sont disponibles sur demande – veuillez ne pas visiter la propriété sans approbation préalable.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 6 639 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 639 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 6 639 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant entièrement rénové, situé dans un emplacement très visible à Louisville, Kentucky. Ce bâtiment de 6 639 pieds carrés est situé sur Rockford Plaza Drive, dispose d'un stationnement hors rue dédié et offre une flexibilité incroyable pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Actuellement occupé par le propriétaire et exploité sous le nom de Olympus Gaming Lounge—le premier centre d'e-sport et de gaming à la fine pointe de la technologie de la région—ce projet de rénovation de 1,5 million de dollars a été achevé en 2024. Il comprend des finitions intérieures haut de gamme, un éclairage spécialisé et une infrastructure premium pour soutenir 41 stations de jeu et des configurations PC de premier ordre. La propriété est offerte avec un bail en place, le propriétaire actuel étant prêt à signer un bail d'un ou deux ans, ce qui en fait un investissement clé en main idéal. Alternativement, un acheteur pourrait reprendre l'entreprise florissante de gaming/e-sport ou réimaginer l'espace pour un usage commercial tel que le commerce de détail, un bureau créatif, le divertissement ou d'autres activités. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bail de courte durée ou un entrepreneur souhaitant tirer parti d'un espace de gaming entièrement aménagé, le 4741 Rockford Plaza Drive offre une valeur et une polyvalence exceptionnelles. Contactez l'agent inscripteur dès aujourd'hui pour plus d'informations. Des visites de la propriété sont disponibles sur demande – veuillez ne pas visiter la propriété sans approbation préalable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 117701660000 | Évaluation des bâtiments | 368 272 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 854 $ CAD | Évaluation totale | 514 126 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4741 Rockford Plz
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