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2.33 ACRES INDUSTRIAL Zoned IE Inside Beltway 4743 Clifton Rd 8 424 pi² Industriel Immeuble Temple Hills, MD 20748 3 184 350 $ CAD (378,01 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zone IE : Industrielle, l'emploi permet de NOMBREUSES utilisations, y compris la vente et la réparation de véhicules
Bâtiment de 6 720 SF sur la parcelle du chemin Clifton, avec service d'eau et d'égout
1 porte d'entrée en service, 2 portes de quai de chargement supplémentaires seraient disponibles

Situé à l'intérieur du Beltway I95/495
La propriété est actuellement utilisée pour entreposer 300 voitures
La propriété se compose de 2 parcelles.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Voici une excellente occasion d'acheter une propriété pavée en zone industrielle à l'intérieur du Beltway.
Propriété contiguë à vendre ensemble = 4743, chemin Clifton et 4630, chemin St Barnabas, Temple Hills, MD 20748. Compte fiscal #s 0493734 & 0649590
La propriété totalise 2,33 acres de terrain ZONÉ IE, au large de la route MD 414 St Barnabas Road, à l'intérieur du Beltway.
Il y a un bâtiment de 6 720 SF sur la parcelle du chemin Clifton, doté d'un éclairage à DEL éconergétique. Les deux propriétés servent actuellement à entreposer des voitures et des pièces de véhicules dans les bâtiments. Les vendeurs auront besoin d'un certain temps pour retirer tout leur stock de véhicules. Appelez-nous pour plus de détails. Il s'agit d'un zonage très recherché qui permet de NOMBREUSES utilisations, notamment la vente, la location, la réparation et l'entretien de véhicules utilitaires. Disposera d'une exception spéciale pour les opérations de sauvetage de véhicules.

Flyer - Clifton & St Barnabas

Plat- Silver Hill Industrial Center_Labeled2

Use Table- IE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 184 350 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	378,01 $ CAD	Année de construction	1962
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	4,15/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	2,33 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	8 424 pi²
Zonage	I-E - Industrie, Emploi

Prix	3 184 350 $ CAD
Prix par pi²	378,01 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Réparation automobile (commerce de détail général) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,33 AC
Aire du bâtiment louable	8 424 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1962
Location	Unique
Ratio de stationnement	4,15/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	I-E - Industrie, Emploi