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474455 E Sr 200 Highway A1A Lot • Terrain commercial • 1,66 Acres • 2 076 840 $ CAD • Fernandina Beach, FL 32034

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Faits saillants de l'investissement

1.66-acre commercial development site.
Offered for sale as-is at $1,500,000.
Excellent access for contractors, landscapers, construction companies, and service-related businesses.

Located on the highly traveled SR-200 corridor connecting Yulee, Fernandina Beach, and Amelia Island.
Planned 13,750 SF flex development with 1,250 SF bays.

Résumé de l'annonce

This 1.66 acre site is situated along the highly traveled SR-200 corridor connecting Yulee and Amelia Island and provides convenient access for trucks, trailers, and service vehicles. Ownership will be developing 13,750 SF of flex space here, ideal for small businesses, contractors, landscapers, construction companies, and more seeking a strategic location in one of Nassau County’s fastest-growing commercial areas

Brochure de marketing/Dépliant publicitaire

Faits sur la propriété

Prix	2 076 840 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	1,66 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	OR (FLUM Commercial)

Prix	2 076 840 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	1,66 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	OR (FLUM Commercial)

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 076 840 $ CAD	Taille du lot	1,66 AC
Prix par AC	1 251 108,42 $ CAD

Prix	2 076 840 $ CAD
Prix par AC	1 251 108,42 $ CAD
Taille du lot	1,66 AC

Description

The location's strong accessibility for trucks, trailers, and service vehicles, combined with continued residential and commercial growth throughout the surrounding market, positions the property to benefit from increasing demand for flex and commercial space. Planned improvements include two flex buildings totaling 13,750 square feet with individual 1,250-square-foot bays, highlighting the site's potential for small business, contractor, and service-user occupancy.

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