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4745/4747 13th SW St, Lehigh Acres, FL 33973 4745 13th St SW 2 Unité Immeuble d’appartements 698 566 $ CAD (349 283 $ CAD/Unité) 8,10% Taux de capitalisation Lehigh Acres, FL 33973

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Résumé de l'annonce

Brand New Duplex Investment Opportunity in Lehigh Acres!
Excellent income-producing property featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms on each side. Estimated rental income of approximately $2,100–$2,200 per unit, offering strong cash flow potential and long-term appreciation.
Property features include:
• Quartz countertops
• Porcelain tile flooring
• Stainless steel appliances
• Impact windows and doors
• Irrigation system
• Security camera system
• Independent garage access
• Spacious floor plans
Located near the only golf course in Lehigh Acres with easy access to Fort Myers, RSW Airport, and Naples.
Perfect opportunity for investors or owner-occupants looking to live on one side and rent the other.
Strong rental demand area.
Easy to show.
Up to $12,000 seller contribution available.
Buyer’s agents commission available.

Faits sur la propriété

Prix	698 566 $ CAD	Sous-type de propriété	Appartement
Prix par unité	349 283 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	A
Taux de capitalisation	8,10%	Taille du lot	0,31 AC
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille	Taille du bâtiment	3 140 pi²
Multiplicateur du loyer brut	9.9	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	2	Année de construction	2025
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,32/1 000 pi²
Zonage	RM-2

Prix	698 566 $ CAD
Prix par unité	349 283 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,10%
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille
Multiplicateur du loyer brut	9.9
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,31 AC
Taille du bâtiment	3 140 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2025
Ratio de stationnement	0,32/1 000 pi²
Zonage	RM-2

Commodités des unités

Climatisation
Lave-vaisselle
Micro-ondes

Laveuse/Sécheuse
Ventilateurs de plafond
Planchers de tuiles

Cuisine
Four

Système de gicleur
Électroménagers en acier inoxydable

Commodités du site

Accès 24 heures
Système de sécurité

CVCA contrôlé par le locataire
Pistes cyclables/Piétonnières

Chambres à coucher individuelles avec serrures
Salle de bain privée

Sans ascenseur
Détecteur de fumée

1 1

Carte

Plutôt practicable à pied

20/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

90/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 33-44-26-L4-08040.0010 33-44-26-L4-08040.0250	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	126 093 $ CAD	Évaluation totale	126 093 $ CAD