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4745 49 STREET -1 5 656 pi² Commerce de détail Immeuble Hardisty, AB T0B 1V0 1 000 000 $ CAD (176,80 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement et Visibilité de Premier Choix : Situé sur une artère principale (49e Rue) offrant une visibilité à 1 720 véhicules (49e Rue/48e Avenue - Costar)
Bâtiment et Station-Service Rénovés : Améliorations modernes de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment avec des pompes à essence mises à jour
Revenus Supplémentaires : Possibilité d'accueillir des locataires complémentaires, augmentant le potentiel de revenus grâce à des flux de revenus locatifs diversifiés
Fonctionnalité : L'intérieur propose un aménagement ouvert de dépanneur avec une caisse à l'avant, un bar à café, des réfrigérateurs mur à mur, une salle de rangement/ménage avec accès arrière au réfrigérateur, et un bureau privé.
Couverture du Site : Avec seulement 19,35 % de couverture, la propriété offre un stationnement abondant et un fort potentiel d'expansion future.
Bâtiment et Station-Service Rénovés : Améliorations modernes de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment avec des pompes à essence mises à jour
Revenus Supplémentaires : Possibilité d'accueillir des locataires complémentaires, augmentant le potentiel de revenus grâce à des flux de revenus locatifs diversifiés
Fonctionnalité : L'intérieur propose un aménagement ouvert de dépanneur avec une caisse à l'avant, un bar à café, des réfrigérateurs mur à mur, une salle de rangement/ménage avec accès arrière au réfrigérateur, et un bureau privé.
Couverture du Site : Avec seulement 19,35 % de couverture, la propriété offre un stationnement abondant et un fort potentiel d'expansion future.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Vente désignée par le tribunal
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 656 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2020
Prix
1 000 000 $ CAD
Prix par pi²
176,80 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
C2 - Commercial général
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
4745 49 STREET -1
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