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4746,4754 & 4766 Floral Dr, Los Angeles 3 biens • À vendre 4 425 464 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : Accès facile aux autoroutes 710, 5, 10 et 101
- Zone à fort trafic
- Accès sécurisé : Propriété fermée pour plus de sécurité et entrée contrôlée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété industrielle et commerciale (2 APN) de 20 176 pi2 représente une excellente occasion pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. Zoné LC-M1, il permet une variété d'utilisations commerciales et industrielles légères et est stratégiquement situé près des autoroutes 710, 5, 10 et 101 pour une excellente accessibilité. Le site comprend deux bâtiments générateurs de revenus loués — le bâtiment 4754 (±3 198 pieds pieds propres) et le bâtiment 4766 (± 5 483 pieds 2) — ainsi qu'un espace supplémentaire actuellement utilisé. La propriété surveillée offre une sécurité accrue et un accès contrôlé. Cet actif bien positionné offre un revenu locatif stable avec un potentiel de hausse future dans un marché à forte demande, ce qui en fait un investissement idéal ou une occasion d'affaires.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 425 464 $ CAD | Statut | Sous contrat |
| Prix/pi² | 509,79 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Individuellement en vente | 1 |
| Taux de capitalisation | 2,58% | Taille totale du bâtiment | 8 681 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Prix | 4 425 464 $ CAD |
| Prix/pi² | 509,79 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Taux de capitalisation | 2,58% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Sous contrat |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 8 681 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 4766 Floral Dr, East Los Angeles, CA 90022 | Industriel | 5 483 pi² | 1962 | - |
| 4746 Floral Dr, East Los Angeles, CA 90022 | Terrain | 0,23 AC | - | 1 382 007 $ CAD |
| 4754 Floral Dr, Los Angeles, CA 90022 | Industriel | 3 198 pi² | 1956 | - |
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4746,4754 & 4766 Floral Dr, Los Angeles
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