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Ahwatukee Mercado 4747 E Elliot Rd 1 045–12 054 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85044
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FAITS SAILLANTS
- Prominent 23-store Phoenix shopping center anchored by a heavily trafficked Safeway and surrounded by multiple national tenants.
- Positioned within a dense and well-established neighborhood serving over 100,000 people within a 3-mile radius.
- Easily accessible location at the intersection of 48th Street and Elliot Road, just a half-mile from the full diamond interchange at Interstate 10.
- Ahwatukee Mercado Shopping Center offers multiple turnkey suites with varying sizes and build-outs to meet the demands of a wide array of tenants.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 090 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 127 | 2 616 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 132 | 1 544 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 134 | 1 045 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 15A | 4 669 à 5 759 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4747 E Elliot Rd - 1er étage - ste 114
Suite 114 is 1,090 square feet of contiguous space, suitable for potential expansion.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace de vente au détail en ligne Shell
4747 E Elliot Rd - 1er étage - ste 127
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
4747 E Elliot Rd - 1er étage - ste 132
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
4747 E Elliot Rd - 1er étage - ste 134
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4747 E Elliot Rd - 1er étage - ste 15A
Suite 15A is a 4,669-square-foot suite with a full salon build-out.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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LOCATAIRES À AHWATUKEE MERCADO
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Safeway
- Supermarché
- 40 375 pi²
- -
- 1 272
- National
En 1915, M.B. Skaggs, un jeune homme ambitieux d'American Falls, petite ville de l'Idaho, achète une petite épicerie de son père. M.B. » Sa stratégie d'affaires, qui consistait à donner de la valeur à ses clients et à se développer en gardant une marge bénéficiaire étroite, s'est avérée un succès spectaculaire. En 1926, il avait ouvert 428 magasins Skaggs dans 10 États. M.B. a presque doublé la taille de son entreprise cette année-là lorsqu'il a fusionné sa société avec 322 magasins Safeway (anciennement Selig) et s'est constituée en société sous le nom de Safeway, Inc. Deux ans plus tard, M.B. a inscrit Safeway à la Bourse de New York. M.B. ne laissa pas les difficultés de la Grande Dépression diluer son accent novateur sur la valeur pour les clients. Dans les années 1930, Safeway instaure la tarification des produits à la livre, ajoute des dates limites de vente sur les denrées périssables pour assurer leur fraîcheur, un étiquetage nutritionnel et même créer certains des premiers parcs de stationnement.
- L'mage Salon Studios
- Salon / Barbier / Spa
- 4 669 pi²
- 01-2016
- 9
- Local
L'mage Salon Studios offre des espaces Premium et individuels permettant aux professionnels des salons de posséder et d'exploiter avec succès leur propre entreprise. Dans une atmosphère élégante, L'mage vous offre la possibilité de posséder votre propre entreprise et de contrôler votre environnement de travail sans le besoin important de capital et le risque associé à l'ouverture d'un salon traditionnel. Il y a actuellement sept emplacements L'mage dans les villes de Gilbert, Chandler, Tempe et Phoenix. Profitez de la liberté et de la flexibilité de créer votre propre environnement de travail en sécurisant votre espace dès aujourd'hui.
- Sakura Sushi
- Restaurant
- 4 613 pi²
- 01-2018
- 1
- Local
Bienvenue à Sushi Sakura La meilleure nourriture, la bonne nourriture
- Chase Bank
- Banque
- 4 262 pi²
- 07-2020
- 7 623
- National
Chase Bank est fière de fournir à des millions de personnes une vaste gamme de services financiers, notamment des services bancaires personnels, des cartes de crédit, des prêts hypothécaires, du financement automobile, des conseils en investissement, des prêts aux petites entreprises et le traitement des paiements. Chase est l'entreprise américaine de services bancaires aux consommateurs et aux entreprises de JPMorgan Chase & Co. (NYSE : JPM), une société mondiale de services financiers de premier plan dont les actifs et les opérations s'élèvent à des billions de dollars dans le monde entier.
- Subway
- Sous-marin
- 3 948 pi²
- -
- 28 950
- International
Des sandwichs personnalisables et distinctifs aux enveloppements et aux salades, Subway est tout simplement le meilleur choix lorsqu'il s'agit de plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Subway est l'une des plus grandes marques de restaurants au monde pour une raison, offrant chaque jour un menu agréable avec des options meilleures pour vous à des millions de fans.
- Starbucks
- Café
- -
- 04-2020
- 19 206
- International
En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Safeway | Supermarché | 40 375 pi² | - | 1 272 | National |
| L'mage Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | 4 669 pi² | 01-2016 | 9 | Local |
| Sakura Sushi | Restaurant | 4 613 pi² | 01-2018 | 1 | Local |
| Chase Bank | Banque | 4 262 pi² | 07-2020 | 7 623 | National |
| Subway | Sous-marin | 3 948 pi² | - | 28 950 | International |
| Starbucks | Café | - | 04-2020 | 19 206 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 054 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Min. divisible | 1 045 pi² | Superficie commerciale brute | 98 382 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 10,73 AC |
| Stationnement | 305 places | Année de construction | 1985 |
| Magasins | 23 |
| Superficie totale disponible | 12 054 pi² |
| Min. divisible | 1 045 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 305 places |
| Magasins | 23 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 98 382 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,73 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Ahwatukee Mercado est situé à l'angle de la 48e rue et de la route Elliot à Phoenix, AZ. Il est ancré par un Safeway très fréquenté et entouré de nombreux locataires nationaux. Le quartier autour des commerces est dense et bien établi, avec près de 12 000 résidents à moins de 1 mile et plus de 100 000 à moins de 3 miles, ce qui augmente encore le trafic vers cet emplacement. Le centre se trouve également à un demi-mile de l'échangeur complet de l'Interstate 10 et est proche d'une zone d'emploi industrielle et de bureaux dynamique. Cela contribue à une forte présence de travailleurs dans un rayon de 3 miles autour des commerces. Pour plus d'informations, veuillez contacter les courtiers.
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE AHWATUKEE FOOTHILLS
Ahwatukee est une banlieue riche et à croissance rapide de Phoenix. La communauté possède de beaux quartiers, des parcs pittoresques, des terrains de golf et des centres de villégiature qui attirent les résidents et les visiteurs toute l'année. La région possède également d'autres attractions, notamment l'Arizona Grand Resort et le Tempe Diablo Stadium, le centre d'entraînement printanier de Los Angeles Anges. Les promoteurs résidentiels ont été actifs à Ahwatukee et dans la région des montagnes du Sud. La hausse des nouveaux toits attire de nouveaux détaillants de produits alimentaires et de services.
La proximité de l'Interstate 10 relie le quartier à plusieurs quartiers d'emploi divers à Tempe, Downtown Phoenix et Chandler. Les employeurs du secteur manufacturier, des soins de santé, de la distribution, de la finance et de l'aérospatiale soutiennent des revenus supérieurs à la moyenne des ménages. Intel, ABM Industries, Honeywell, Avnet, Wells Fargo, Bank of the West, United Health Group et Aetna ont des opérations importantes dans un rayon de cinq milles.
Des données démographiques attrayantes, des perspectives de croissance et des commodités à proximité attirent les locataires à Ahwatukee. Les détaillants ici peuvent atteindre une vaste base de consommateurs sans payer les loyers plus élevés dans les environs Tempe et Chandler.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sakura Sushi | - | - | 0 Min. de marche |
| Los Taquitos Inc | Mexicain | $ | 0 Min. de marche |
| Cactus Jacks | Grill | $ | 0 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Chesapeake Bay Bistro | - | - | 12 Min. de marche |
| Caffe Boa-ahwatukee | Italien | $ | 12 Min. de marche |
| Sakana Sushi & Teppanyaki | Japonais | $$$ | 12 Min. de marche |
| Bagel Man | Bagels | $ | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Safeway | Supermarché | 2 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 2 Min. de marche |
| Pak Mail | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| Circle K, Inc. | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 11 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Drury Plaza Hotel |
180 Pièces
6 route min.
|
| InTown Suites |
121 Pièces
8 route min.
|
| Sonesta ES Suites |
126 Pièces
7 route min.
|
| Sonesta Simply Suites |
122 Pièces
8 route min.
|
| TownePlace Suites |
118 Pièces
8 route min.
|
| Wyndham Vacation Resort |
74 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
101 Pièces
8 route min.
|
| Wyndham |
205 Pièces
9 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
108 Pièces
12 route min.
|
| Hilton |
259 Pièces
12 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
William Shiney, Commercial Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE INVESTMENT CONCEPTS, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
Ahwatukee Mercado | 4747 E Elliot Rd
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