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Dillons 4747 S Broadway St 375 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67216
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Faits saillants
- Located immediately right of entrance next to the pharmacy
- Ideal for retail or service users seeking strong foot-traffic visibility
- Turnkey placement inside a trusted grocery anchor with repeat weekly shoppers
- Positioned within a consistently busy South Wichita Dillons store
- Benefits from dense surrounding residential neighborhoods and commuter activity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 375 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
10 In-store office/retail suites available within Dillons Grocery Stores throughout Kansas. Locations include Wichita, Topeka, Lawrence, Manhattan and Garden City. Spaces range from 360 SF to 572 SF
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dillons
- Supermarché
- 72
- Local
- Intrust Bank
- Société de financement
- 50
- Régional
- Starbucks
- Café
- 21 677
- International
- The Little Clinic
- Soins de santé
- 146
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dillons | Supermarché | 72 | Local |
| Intrust Bank | Société de financement | 50 | Régional |
| Starbucks | Café | 21 677 | International |
| The Little Clinic | Soins de santé | 146 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 375 pi² | Superficie commerciale brute | 94 574 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 5,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 94 574 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 5,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The in-store retail suite at 4747 S Broadway St offers an exceptional opportunity to position your business inside a high-performing Dillons Grocery Store serving one of South Wichita’s busiest retail corridors. Located immediately to the right of the store’s main entrance and adjacent to the pharmacy, this suite benefits from some of the strongest customer visibility within the building. As shoppers enter the store, refill prescriptions, or visit the pharmacy counter, they naturally pass this space, creating consistent exposure throughout the day. This Dillons location serves a dense mix of residential neighborhoods, daily commuters, and long-established households that rely on this store as part of their weekly routine. The placement near the pharmacy adds an additional advantage, capturing customers who are already seeking health, wellness, and convenience-based services. For operators that thrive on repeat foot traffic and impulse-ready interactions, the suite’s location creates a uniquely efficient environment for customer engagement. This compact interior footprint is ideal for specialty retail concepts, wellness and personal-care services, micro-service providers, mobile service activations, and other consumer-focused users that benefit from steady, predictable customer flow. Because the business operates inside a trusted regional brand, tenants gain instant credibility and significant cost efficiencies compared to traditional storefronts. The surrounding South Broadway corridor features a mix of retail, service, auto-oriented uses, and residential pockets, ensuring a stable customer base that frequents the store multiple times per week. With its strategic placement and built-in visibility, the 4747 S Broadway suite stands out as a compelling location for operators who seek an affordable, high-impact presence within one of Wichita’s most reliable grocery-anchored environments.
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Dillons | 4747 S Broadway St
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