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4748-4754 Broadway 9 975 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New York, NY 10040 22 084 160 $ CAD (2 213,95 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
This is a fully occupied retail property with excellent development potential. C4-4 is a high commercial zone, which would allow for a multistory gym.The as of right R7 is an excellent zone for residential development. This property has been in my family for 40 years, from the days when Sol Goldman purchased a retail property across the street. My family owns 35 similar retail properties in the Bronx and Manhattan, and I would be happy to discuss a sale with you.
Zoning
Zoning districts
C4-4 / R7-2 equiv.
Residential FAR
4
Commercial FAR
3.4
Facility FAR
6.5
Current FAR
1.00
Max buildable area
39,900 sqft
Current built area
9,975 sqft
Buildable area
29,925 sqft
Zoning
Zoning districts
C4-4 / R7-2 equiv.
Residential FAR
4
Commercial FAR
3.4
Facility FAR
6.5
Current FAR
1.00
Max buildable area
39,900 sqft
Current built area
9,975 sqft
Buildable area
29,925 sqft
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 975 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
22 084 160 $ CAD
Prix par pi²
2 213,95 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
1 104 208 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C4-4 - C4-4 (Quartier commercial) : Les usages courants incluent les magasins, les supermarchés.
Soutient le commerce régional dans les zones densément peuplées. Idéal pour le commerce de détail ou les projets à usage mixte près des transports en commun.
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 5 000 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
101 652
961 112
2 050 201
2030 Population
106 031
969 328
2 054 086
2025-2030 Croissance démographique prévue
4,3%
0,9%
0,2%
Âge médian
42,0
38,2
38,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
35%
25%
28%
Employés de jour
15 030
226 445
514 153
Total des entreprises
2 223
30 268
68 583
Revenu moyen du ménage
92 122 $
74 816 $
81 942 $
Revenu médian par ménage
65 060 $
50 482 $
54 068 $
Dépenses de consommation totales
1 G$
7,6 G$
17,3 G$
2025 Ménages
41 234
349 648
748 909
Valeur résidentielle moyenne
567 432 $
541 971 $
604 377 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2175-0049 | Évaluation des bâtiments | 2 560 741 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 499 999 $ CAD | Évaluation totale | 3 060 740 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2175-0049
Évaluation du terrain
499 999 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 560 741 $ CAD
Évaluation totale
3 060 740 $ CAD
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Présenté par
4748-4754 Broadway
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