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475-479 Hampton Street 3 703 pi² d'espace disponible • Bureau • Hampton, VIC 3188
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Faits saillants
- Prominent location along Hampton Street within a well-established Bayside commercial and retail precinct.
- Secure basement parking facilities providing convenience for tenants and visitors.
- Surrounded by vibrant cafés, boutique retailers, and essential services, enhancing tenant appeal.
- Multi-tenant configuration with a mix of office accommodations and ground-floor retail frontage.
- Modern building systems including updated air conditioning and heating infrastructure.
- Excellent connectivity to public transport and nearby residential neighborhoods in Melbourne’s Bayside region.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 3 703 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Suite 2
Positioned in the heart of Hampton’s bustling retail and lifestyle precinct, Suite 2/479 Hampton Street offers a rare opportunity to secure a premium office environment in one of Bayside’s most desirable locations. This first-floor office combines functionality with a vibrant village atmosphere, providing businesses with a professional setting surrounded by cafés, boutique retailers, and essential services. The property features a flexible open-plan layout that can be tailored to suit a variety of uses, from creative studios to professional consultancies. A warm shell fit-out includes a kitchenette and amenities, while new air conditioning and heating systems ensure year-round comfort. Five secure basement car spaces with direct internal access add convenience for staff and clients alike. Additional sustainability benefits include rooftop solar panels, reducing operational costs and environmental impact. With short or long-term leasing options available, this property is ideal for businesses seeking a connected, lifestyle-oriented location without compromising on accessibility or quality.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Balcon
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 703 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 15 274 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 703 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 274 pi² |
À propos de la propriété
The property at 479 Hampton Street is a multi-tenant commercial building located within Hampton’s established retail and business precinct in Melbourne’s Bayside area. The building comprises office accommodations on upper levels and ground-floor retail frontage, positioned along a high-visibility corridor that serves as a key local thoroughfare. It includes secure basement parking facilities with internal access and is supported by modern building systems such as air conditioning and heating. The property is situated in close proximity to cafés, boutique retail, and essential services, with convenient access to public transport and surrounding residential neighborhoods.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
475-479 Hampton Street
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