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475-479 W 4th St 2 400–4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Bernardino, CA 92401
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FAITS SAILLANTS
- Propriétaire prêt à investir dans des améliorations aux locataires (TI) pour les locataires qualifiés
- Le toit en mousse de 50 ans offre une isolation supplémentaire
- Plus de 25 000 employés à proximité - Entouré de bâtiments de la ville, du comté, de l'État, du district scolaire, du palais de justice et du siège de la police
- CVC âgé de moins de 5 ans
- À côté du Carousel Mall Development (plus de 10 000 unités de nouvelles habitations)
- Le plan d'étage ouvert et les hauts plafonds permettent de nombreuses utilisations
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 475 | 2 400 pi² | 12’ - 14’ | 1-10 ans | 12,40 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 29 760 $ CAD/an 2 480 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste 479 | 2 400 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 12,40 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 29 760 $ CAD/an 2 480 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 475
This building is perfect for a restaurant, gastropub, or brewery. High ceilings, beautiful brick walls, an indoor/outdoor patio so your patrons can eat/drink outside, and we are about to outfit the building with 2 skylights. HVAC units are less than 5 years old, and the roof is a 50 year foam roof which provides insulation to the building further reducing energy costs. The previous owners seismically retrofitted the property. This space has 3 existing ADA bathrooms with nice fixtures and tile. Electrical in building is newly installed. Owner is willing to offer TI Credit or Build to Suit for a qualified business. Located within walking distance to 25,000+ government workers (City, County and State), attorneys and other private employees. Downtown San Bernardino is undergoing a massive revitalization. A burgeoning historic arts district is coming up with 3 art galleries open on the same block, CSUSB is opening a satellite campus for their School for Entrepreneurship across the street called IECE (Inland Empire Center for Entrepreneurship), the Carousel Mall is 50% torn down where the city has proposed building 10,000+ housing units on 42 acres. The city just approved $5.7 million in September to hire 6+ economic development employees and are going to begin offering facade/signage improvement grants, revolving small business loans, dedicated community event staff and more! This space is next door to "Sole Alley" an alley that was recently awarded $720,000 from Clean California to be upgraded with paver stones, lighting, neon signage, benches, trees, landscaping, bike storage and more! San Bernardino is investing heavily in Downtown to make it a beautiful, safe and walkable city for businesses and their customers. Roll up door in the front and back so you can sleep well at night knowing your business is secure. Base rent does not include utilities and other building expenses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Centre-ville
- À distance de marche de plus de 25 000 employés
- Plan d'étage ouvert et hauts plafonds ouverts
- À côté des nouveaux développements majeurs
- Toit en mousse de 50 ans
- CVC âgé de moins de 5 ans
1er étage, ste 479
This building is perfect for a restaurant, gastropub, or brewery. High ceilings, beautiful brick walls, an indoor/outdoor patio so your patrons can eat/drink outside, and we are about to outfit the building with 2 skylights. HVAC units are less than 5 years old, and the roof is a 50 year foam roof which provides insulation to the building further reducing energy costs. The previous owners seismically retrofitted the property. This space has 3 existing ADA bathrooms with nice fixtures and tile. Electrical in building is newly installed. Owner is willing to offer TI Credit or Build to Suit for a qualified business. Located within walking distance to 25,000+ government workers (City, County and State), attorneys and other private employees. Downtown San Bernardino is undergoing a massive revitalization. A burgeoning historic arts district is coming up with 3 art galleries open on the same block, CSUSB is opening a satellite campus for their School for Entrepreneurship across the street called IECE (Inland Empire Center for Entrepreneurship), the Carousel Mall is 50% torn down where the city has proposed building 10,000+ housing units on 42 acres. The city just approved $5.7 million in September to hire 6+ economic development employees and are going to begin offering facade/signage improvement grants, revolving small business loans, dedicated community event staff and more! This space is next door to "Sole Alley" an alley that was recently awarded $720,000 from Clean California to be upgraded with paver stones, lighting, neon signage, benches, trees, landscaping, bike storage and more! San Bernardino is investing heavily in Downtown to make it a beautiful, safe and walkable city for businesses and their customers. Roll up door in the front and back so you can sleep well at night knowing your business is secure.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Accessible aux fauteuils roulants
- À côté de l'allée de la 4e rue qui fait l'objet de travaux de modernisation
- A un système de CVC plus récent
- A toit en mousse (isolé)
- Magnifique lueur de lumière
- 2 salles de bain
- Entrée devant et derrière
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce charmant bâtiment est parfait pour un restaurant, un gastropub ou une brasserie à la recherche d'un espace bière/jardin de vin extérieur. De hauts plafonds, de beaux murs de briques, un patio intérieur/extérieur pour que vos clients puissent manger/boire à l'extérieur, et nous sommes sur le point d'équiper le bâtiment de 2 lucarnes. Les unités CVC ont moins de 5 ans et le toit est un toit en mousse de 50 ans qui assure l'isolation du bâtiment, ce qui réduit davantage les coûts énergétiques. Les propriétaires précédents ont fait des travaux de modernisation sismique de la propriété. Cet espace dispose de 3 salles de bains ADA existantes avec de jolis luminaires et du carrelage. L'électricité dans le bâtiment est nouvellement installée. Propriétaire prêt à apporter des améliorations aux locataires aux entreprises qualifiées. Le propriétaire est prêt à offrir un crédit TI ou à construire sur mesure pour une entreprise qualifiée. Situé à distance de marche de plus de 25 000 fonctionnaires (ville, comté et État), avocats et autres employés privés Le centre-ville de San Bernardino subit une revitalisation massive. Un quartier artistique historique en plein essor s'annonce avec 3 galeries d'art ouvertes sur le même bloc, le CSUSB ouvre un campus satellite pour leur école d'entrepreneurship de l'autre côté de la rue appelé IECE (Inland Empire Center for Entrepreneurship), le Carousel Mall est démoli à 50 % là où la ville a proposé de construire plus de 10 000 logements sur 42 acres. La ville vient d'approuver 5,7 millions de dollars en septembre pour embaucher plus de 6 employés en développement économique et va commencer à offrir des subventions pour l'amélioration de la façade et de la signalisation, des prêts renouvelables aux petites entreprises, du personnel dédié aux événements communautaires et plus encore ! Cet espace se trouve à côté de « Sole Alley », une ruelle qui a récemment reçu 720 000$ de Clean California pour être rénovée avec des pavés, des éclairages, des panneaux au néon, des bancs, des arbres, des aménagements paysagers, un local à vélos et plus encore ! San Bernardino investit massivement dans le centre-ville pour en faire une ville magnifique, sûre et piétonne pour les entreprises et leurs clients. Porte enrouleur à l'avant et à l'arrière pour que vous puissiez bien dormir la nuit en sachant que votre entreprise est sécurisée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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475-479 W 4th St
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