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475 Avenue Victor Hugo - ibis Styles Valence Centre Unités de condo • 796-7 814 pi² • À vendre 272 752 $-313 448 $ CAD par unité • 26000 Valence

475 Avenue Victor Hugo, Valence 26000

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Résumé de l'annonce

CGI REAL ESTATE LYON vous propose de découvrir un nouveau programme mixte d'activités, idéalement situé au coeur de la zone VALENCE SUD, sur un axe à fort trafic et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Ce parc de dernière génération accueille des locaux d'activités à partir de 133 m², pensés pour s'adapter à tous types d'activités professionnelles. Les cellules sont livrées brutes, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique, visible et en pleine expansion. - Accès PL - Ascenseur - Bureaux aménagés non cloisonnés - Fluides en attente - Nbre Parkings extérieurs : 52 - Portes sectionnelles : - Locaux d'activités livrés brut - Hauteur libre : 6m - Hauteur sous mezzanine : 3m

10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A04
  • 4 294 pi²
  • Flex
  • 818 255 $ CAD (190,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité A05
  • 1 431 pi²
  • Flex
  • 272 752 $ CAD (190,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B2
  • 798 pi²
  • Bureau
  • 262 377 $ CAD (328,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B6
  • 798 pi²
  • Bureau
  • 262 377 $ CAD (328,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B1
  • 870 pi²
  • Bureau
  • 286 303 $ CAD (329,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B5
  • 870 pi²
  • Bureau
  • 286 303 $ CAD (329,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B4
  • 947 pi²
  • Bureau
  • 311 423 $ CAD (328,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B8
  • 947 pi²
  • Bureau
  • 311 423 $ CAD (328,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B3
  • 1 294 pi²
  • Bureau
  • 425 465 $ CAD (328,80 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B7
  • 1 294 pi²
  • Bureau
  • 425 465 $ CAD (328,80 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A04 4 294 pi² Flex 818 255 $ CAD (190,56 $ CAD/pi²) -
Unité A05 1 431 pi² Flex 272 752 $ CAD (190,60 $ CAD/pi²) -
Unité B2 798 pi² Bureau 262 377 $ CAD (328,79 $ CAD/pi²) -
Unité B6 798 pi² Bureau 262 377 $ CAD (328,79 $ CAD/pi²) -
Unité B1 870 pi² Bureau 286 303 $ CAD (329,08 $ CAD/pi²) -
Unité B5 870 pi² Bureau 286 303 $ CAD (329,08 $ CAD/pi²) -
Unité B4 947 pi² Bureau 311 423 $ CAD (328,85 $ CAD/pi²) -
Unité B8 947 pi² Bureau 311 423 $ CAD (328,85 $ CAD/pi²) -
Unité B3 1 294 pi² Bureau 425 465 $ CAD (328,80 $ CAD/pi²) -
Unité B7 1 294 pi² Bureau 425 465 $ CAD (328,80 $ CAD/pi²) -

Unité A04

Taille de l’unité
4 294 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
818 255 $ CAD (190,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A05

Taille de l’unité
1 431 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
272 752 $ CAD (190,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B2

Taille de l’unité
798 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
262 377 $ CAD (328,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B6

Taille de l’unité
798 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
262 377 $ CAD (328,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B1

Taille de l’unité
870 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
286 303 $ CAD (329,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B5

Taille de l’unité
870 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
286 303 $ CAD (329,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B4

Taille de l’unité
947 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
311 423 $ CAD (328,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B8

Taille de l’unité
947 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
311 423 $ CAD (328,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B3

Taille de l’unité
1 294 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
425 465 $ CAD (328,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B7

Taille de l’unité
1 294 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
425 465 $ CAD (328,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
1 de 0
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Unité A04

Taille de l’unité 4 294 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 818 255 $ CAD (190,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité A05

Taille de l’unité 1 431 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 272 752 $ CAD (190,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité B2

Taille de l’unité 798 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 262 377 $ CAD (328,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité B6

Taille de l’unité 798 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 262 377 $ CAD (328,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité B1

Taille de l’unité 870 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 286 303 $ CAD (329,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité B5

Taille de l’unité 870 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 286 303 $ CAD (329,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité B4

Taille de l’unité 947 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 311 423 $ CAD (328,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité B8

Taille de l’unité 947 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 311 423 $ CAD (328,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité B3

Taille de l’unité 1 294 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 425 465 $ CAD (328,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité B7

Taille de l’unité 1 294 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 425 465 $ CAD (328,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 7 815 pi² Planchers 5
Type de propriété Services hôteliers Superficie de plancher typique 8 913 pi²
Sous-type de propriété Hôtel Année de construction 2026
Classe d’immeuble B
Taille totale du bâtiment 7 815 pi²
Type de propriété Services hôteliers
Sous-type de propriété Hôtel
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Superficie de plancher typique 8 913 pi²
Année de construction 2026

Commodités

  • Restaurant
  • Accès Internet à haute vitesse
  • Bar sur place
  • Accès Wi-Fi public
  • Sans fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièce renseignements sur le mélange

Description Nombre de pièces Taux quotidien pi²
Guest Room 92 141,54 $ CAD -
1 1
+33 4 37 56 99 00

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  • ID d’inscription: 37693378

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 475 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence

Le Drôme Services hôteliers Propriété à 475 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence, est actuellement disponible. Contacter CGI Real Estate pour plus de renseignements.

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Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour des activités variées.
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Espace industriel lumineux avec un design moderne et fonctionnel.
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Espace lumineux idéal pour des projets variés.
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Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et structure moderne.
475 Avenue Victor Hugo, Valence à vendre Plan de site- Image 9 de 14
Opportunités d'espaces artisanaux dans un emplacement stratégique.
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475 Avenue Victor Hugo - ibis Styles Valence Centre

475 Avenue Victor Hugo - ibis Styles Valence Centre

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Batiment - LotSurfaces activitésSurfaces bureauxSurfaces totalesPrix vente HT HDDisponibilité
A04299.40 m²99.60 m²399 m²508 725 €Immédiate
A05 99.80 m²33.20 m²133 m²169 575.50 €Immédiate
Batiment - LotEtageSurfaces BureauxParkingsPrix vente HT HD Disponibilité
B1R+180.91 m²2178 000 €Nous consulter
B2R+174.15 m²2 163 125 €Nous consulter
B3R+1120.24 m²3264 520 €Nous consulter
B4R+188.01 m²3193 618 €Nous consulter
B5R+280.91 m²2178 000 €Nous consulter
B6R+274.15 m²2163 125 €Nous consulter
B7R+2120.24 m²3264 520 €Nous consulter
B8R+288.01 m²3193 618 €Nous consulter
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