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475 Business Park Ln 24 000 pi² Industriel Immeuble Allentown, PA 18109 3 704 964 $ CAD (154,37 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Warehouse with 23' ceiling height and two (2) drive-in doors
Open fabrication/operations area with air compressor drop-downs

Executive office suites with private amenities
Second-floor warehouse/storage with conveyor belt access and racking

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This well-maintained industrial facility offers a versatile layout ideal for manufacturing, operations, and administrative use. The property includes a spacious first-floor office area, well-appointed executive suites with private amenities, a warehouse with two drive-in doors, and an expansive open fabrication area. With a range of
amenities and infrastructure in place—including motion sensor lights in the warehouse, convenient air compressor drop-downs, LED lights in the office and operations area, and a recently updated radiant heating system—this property is move-in ready for a variety of operational needs. The second floor provides additional warehouse and storage space, accessible by conveyor belt, elevator, and forklift access point. It is currently equipped with racks for optimized organization. Designed for functionality and efficiency, the building amenities also feature a full kitchen, security system, secured front entry, and truck court.

475 Business Park Lane - Sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 704 964 $ CAD	Aire du bâtiment louable	24 000 pi²
Prix par pi²	154,37 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	2001
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,46/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	23’
Taille du lot	1,01 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I-2 - Cette zone englobe un large éventail d'activités industrielles. Cette zone prévoit des utilisations industrielles légères autorisées par droit.

Prix	3 704 964 $ CAD
Prix par pi²	154,37 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,01 AC
Aire du bâtiment louable	24 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2001
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,46/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	23’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I-2 - Cette zone englobe un large éventail d'activités industrielles. Cette zone prévoit des utilisations industrielles légères autorisées par droit.