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Palazzo Luxury Villas 475 Dover Pky 45 Unité Immeuble d’appartements 18 515 515 $ CAD (411 456 $ CAD/Unité) 5,32% Taux de capitalisation Delano, CA 93215
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Newly constructed 45 unit apartment
- Professionally landscaped grounds creating a resort-style atmosphere for residents
- Positioned in one of Delano's premier residential corridors
- 45-unit luxury apartment community in one of Delano's most desirable residential neighborhoods
- Strategically located just minutes from Highway 99
- Rare institutional-quality multifamily offering
Résumé de l'annonce
Introducing Palazzo Luxury Villas, a beautifully maintained 45-unit luxury apartment community located at 475 Dover Parkway in Delano, California. This exceptional investment opportunity offers an attractive combination of upscale living, strong tenant appeal, and long-term income potential in one of Delano's most desirable residential locations. The property features spacious, thoughtfully designed apartment homes with quality finishes, professionally landscaped grounds, and amenities that cater to today's residents seeking comfort and convenience. Ideally positioned near major employers, shopping, dining, schools, and convenient highway access, Palazzo Luxury Villas benefits from consistent rental demand and excellent accessibility throughout the Central Valley. Whether you're seeking a stable, cash-flowing asset or a high-quality addition to a growing multifamily portfolio, Palazzo Luxury Villas represents a rare opportunity to acquire a premier luxury apartment community in an expanding market with strong long-term fundamentals.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 492 129 $
|
30,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
74 607 $
|
1,52 $
|
| Revenu brut effectif |
1 417 522 $
|
28,87 $
|
| Taxes |
240 702 $
|
4,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
191 080 $
|
3,89 $
|
| Total des dépenses |
431 782 $
|
8,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
985 740 $
|
20,08 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 492 129 $ |
| Annuel par pi² | 30,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 607 $ |
| Annuel par pi² | 1,52 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 417 522 $ |
| Annuel par pi² | 28,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 702 $ |
| Annuel par pi² | 4,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 080 $ |
| Annuel par pi² | 3,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 431 782 $ |
| Annuel par pi² | 8,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 985 740 $ |
| Annuel par pi² | 20,08 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 18 515 515 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 411 456 $ CAD | Taille du lot | 5,40 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 49 100 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,32% | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.06 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 45 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | GC | ||
| Prix | 18 515 515 $ CAD |
| Prix par unité | 411 456 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.06 |
| Nombre d’unités | 45 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,40 AC |
| Taille du bâtiment | 49 100 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GC |
Commodités
Commodités du site
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Cabane
- Unités meublées disponibles
- Lounge
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | - | 1 000 - 1 050 |
| 3+2 | 42 | - | 1 100 - 1 200 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 521-230-01-00-8 | Évaluation totale | 12 957 234 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 648 230 $ CAD | Impôts annuels | 240 702 $ CAD (4,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 12 309 004 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
521-230-01-00-8
Évaluation du terrain
648 230 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 309 004 $ CAD
Évaluation totale
12 957 234 $ CAD
Impôts annuels
240 702 $ CAD (4,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Palazzo Luxury Villas | 475 Dover Pky
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