University Shopping Center - Pad Building 475 E Avenida de los Arboles 7 193 pi² Commerce de détail Immeuble Thousand Oaks, CA 91360 4 984 200 $ CAD (692,92 $ CAD/pi²)

UNE OCCASION EXTRÊMEMENT RARE POUR LE PROPRIÉTAIRE ET L'UTILISATEUR
Tampons de vente au détail à haute visibilité convenant presque jamais à l'occupation par le propriétaire
devenir disponible à la vente. Voici votre chance d'occuper 4 460
pieds carrés et profitez d'un revenu locatif provenant d'American Family Care
Soins d'urgence (ouverture en 2025) dans l'unité adjacente.
Construit par le vendeur, cet édifice n'a jamais fait l'objet d'un commerce.
Disponible séparément ou avec le placement adjacent de Trader Joe
propriété, également à vendre.
Situé dans le bâtiment adjacent, il est difficile d'imaginer une meilleure ancre
pour un voisin. Bénéficier du trafic client élevé de Trader Joe.
Outre Trader Joe's et Rite Aid, de nombreux autres besoins quotidiens sont axés sur les besoins
les entreprises prospèrent au centre commercial universitaire, y compris
restaurants (pizza, asiatique, mexicaine, beignes, smoothies, pub), santé
et beauté (cabinets dentaires, salon de manucure, coiffeur), commodité (courrier et
colis, nettoyeurs, laverie automatique, magasin de boissons alcoolisées) et services spécialisés
(assurance, toiletteur pour animaux de compagnie, serrurier).
IDÉALEMENT SITUÉ
À l'intersection signalée du chemin Moorpark et de l'Avenida de los
Arboles, à un mille à l'ouest de l'autoroute 23 et à moins de trois milles
à partir de l'autoroute 101, le centre commercial universitaire est centralisé
situé et accessible de toutes les directions, avec Cal Lutheran
Université, école secondaire Thousand Oaks et Los Robles Medical
Centre à proximité. Résidents des villes voisines Moorpark,
Simi Valley et Westlake Village fréquentent régulièrement ce centre.
Avec près de 125 000 habitants, Thousand Oaks est le plus aisé
ville du comté de Ventura. La communauté offre un niveau élevé de
vivre avec de nombreuses possibilités de divertissement et de loisirs.
Les amateurs de plein air profiteront de 15 000 acres d'espaces publics ouverts
et 120 milles de sentiers pédestres, avec accès au Santa Monica
Montagnes, parcs et sentiers. Parmi les autres attractions majeures, citons
Thousand Oaks Civic Arts Plaza, qui offre des concerts, des comédies musicales,
et des spectacles pour enfants pour attirer des auditoires régionaux, et les Mille
Oaks Auto Mall, le plus grand centre commercial du pays. De plus, la ville est
toujours classée parmi les plus sûres au pays.
POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT À 90 % DE LTV SBA
La Small Business Administration (SBA) offre des propriétaires-utilisateurs qualifiés
la capacité de financer jusqu'à 90 % du prix d'acquisition total ;
y compris toute amélioration commerciale de l'espace ;
l'acheteur occupe, à condition qu'il occupe au moins 50 % des
propriété.