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475 Mars Dr - I-35 Pad Site Lot • Terrain commercial • 1,47 Acres • 687 357 $ CAD • Cotulla, TX 78014

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ground Lease Or Build-To-Suit Options Available
Frontage on I-35 & Easily Accessible
25,528 VPD On I-35

Hard Corner of I-35 & Mars Dr
Directly Across from 6,000 SF El Patron Mexican Bar & Grill Development
All Utilities Provided | No Detention Required

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1.47 AC hard corner pad site available at the southeast corner and southwest corner of I-35 and Mars Dr. Located in Cotulla, which is in the heart of the Eagle Ford Shale and is surrounded by hotels including Holiday Inn & Suites, Cottonwood Suites, Hampton Inn & Suites, Comfort Inn & Suites, Super 8, LaQuinta Inn & Suites, Fairfield Inn & Suites, Microtel, MainStay Suites, Scottish Inn, Coratel Inn & Suites and others.

475 Mars Drive - Land Flyer

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	687 357 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Hôtel Médical Centre de magasins Bureau de poste Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,47 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

Prix	687 357 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Dépanneur Garderie Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Hôtel Médical Centre de magasins Bureau de poste Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	1,47 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial