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475 NE 25th St - Edgewater JV Opportunity Lot • Terrain commercial • 1 pi² • 20 938 801 $ CAD • Miami, FL 33137

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Equity Partnership Opportunity
Three parcels totaling 19,425 square feet
Prime Location

Miami's Edgewater District
Zoned T6-36A-L

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

We are offering a Land-for-Equity Joint Venture structure in which the property owner contributes their land as equity into the development capital stack. This approach unlocks the full potential of the site by aligning both parties—owner and developer—under one unified vision. The landowner receives a negotiated equity stake in the future project, benefiting from development upside without needing to fund construction. The development partner contributes planning, capital raising, and execution expertise. This structure maximizes value, reduces upfront capital requirements, and creates a shared-success model ideal for high-growth markets like Miami’s Edgewater and Urban Core districts.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	20 938 801 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1 pi²
Zonage	T6-36A - Logement multifamilial

Prix	20 938 801 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot	1 pi²
Zonage	T6-36A - Logement multifamilial

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	20 938 801 $ CAD	Taille du lot	1 pi²
Prix par pi²	20 899 509,50 $ CAD

Prix	20 938 801 $ CAD
Prix par pi²	20 899 509,50 $ CAD
Taille du lot	1 pi²

Three contiguous folios, zoned T6-36A-L-URBAN CORE ZONE with a 19,475 square feet. 175 feet of frontage on NE 25th Street and 111 feet of depth.

DESCRIPTION

This rare development site is zoned T6-36A-L, offering a height of up to 36 stories with limited additional uses—all within the booming Edgewater district. Positioned between the vibrant Design District and bayside serenity, the neighborhood is undergoing massive vertical transformation—luxury high-rises, mixed-use towers, and branded residences are redefining the skyline. The property consists of three contiguous parcels: 475, 495, and 615 NE 25th Street. Totalling 19,475 square feet with 175 feet of frontage on NE 25th Street and 111 feet of depth. With this zoning and location, the property presents an exceptional opportunity for a residential or mixed-use developer seeking to capitalize on one of Miami’s most dynamic growth corridors.

LIENS

Property Website

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (87)

Bike Score®

Très cyclable (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 01-3230-024-0021 01-3230-024-0040 01-3230-024-0030	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	10 963 470 $ CAD	Évaluation totale	10 963 470 $ CAD