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475 NE 25th St - Edgewater JV Opportunity Lot • Terrain commercial • 1 pi² • 20 750 701 $ CAD • Miami, FL 33137

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Equity Partnership Opportunity
Three parcels totaling 19,425 square feet
Prime Location

Miami's Edgewater District
Zoned T6-36A-L

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

We are offering a Land-for-Equity Joint Venture structure in which the property owner contributes their land as equity into the development capital stack. This approach unlocks the full potential of the site by aligning both parties—owner and developer—under one unified vision. The landowner receives a negotiated equity stake in the future project, benefiting from development upside without needing to fund construction. The development partner contributes planning, capital raising, and execution expertise. This structure maximizes value, reduces upfront capital requirements, and creates a shared-success model ideal for high-growth markets like Miami’s Edgewater and Urban Core districts.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	20 750 701 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1 pi²
Zonage	T6-36A - Logement multifamilial

Prix	20 750 701 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot	1 pi²
Zonage	T6-36A - Logement multifamilial

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	20 750 701 $ CAD	Taille du lot	1 pi²
Prix par pi²	20 711 762,72 $ CAD

Prix	20 750 701 $ CAD
Prix par pi²	20 711 762,72 $ CAD
Taille du lot	1 pi²

Three contiguous folios, zoned T6-36A-L-URBAN CORE ZONE with a 19,475 square feet. 175 feet of frontage on NE 25th Street and 111 feet of depth.

DESCRIPTION

Ce site de développement rare est zoné T6-36A-L, offrant une hauteur allant jusqu'à 36 étages avec des utilisations supplémentaires limitées, le tout dans le quartier en plein essor d'Edgewater. Situé entre le dynamique Design District et la sérénité en bord de baie, le quartier subit une transformation verticale massive : des gratte-ciels de luxe, des tours à usage mixte et des résidences de marque redéfinissent la ligne d'horizon. La propriété se compose de trois parcelles contiguës : 475, 495 et 615 NE 25th Street. Totalisant 19 475 pieds carrés avec 175 pieds de façade sur NE 25th Street et 111 pieds de profondeur. Avec ce zonage et cet emplacement, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un promoteur résidentiel ou à usage mixte cherchant à tirer parti de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Miami.

LIENS

Property Website

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (87)

Bike Score®

Très cyclable (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 01-3230-024-0021 01-3230-024-0040 01-3230-024-0030	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	10 680 953 $ CAD	Évaluation totale	10 680 953 $ CAD