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Plaza 475 Rockbridge Rd 1 200–3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lilburn, GA 30047
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FAITS SAILLANTS
- Neighborhood Retail Center
- 17,000 Annual Average Daily Traffic
- High Visibility Pylon Sign
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104-106 | 1 200 à 3 600 pi² | Négociable | 30,64 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 110 306 $ CAD/an 9 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
475 Rockbridge Rd - 1er étage - ste 104-106
The retail suite at 104–106 totals 3,600 SF and may be subdivided into up to three 1,200 SF units, becoming available March 1, 2026. The space offers an inline rectangular layout on the ground floor with a 10’ drop ceiling, approximately 65 feet of glass storefront frontage, and direct customer access from the parking lot. Interior features include a large showroom with LVP flooring, dressing rooms, two restrooms, and back-of-house areas for employees, storage, and a break room. The suite benefits from strong visibility, pylon signage, multiple rear access doors, and convenient shared parking within a center anchored by a mix of retail and service tenants. Key Space Highlights- Size: 3,600 SF (subdividable into three 1,200 SF spaces) Availability: March 1, 2026 Layout: Inline rectangular, ground-floor unit Ceiling Height: 10 ft drop ceiling Frontage: ~65 ft glass storefront Access: Parking lot entry + three rear doors Utilities: Three 120V / 250-amp electrical service Plumbing: Existing plumbing with two restrooms Interior: Showroom with LVP flooring, dressing rooms, back-of-house, break room, storage Zoning: City of Lilburn — Commercial Business Parking: Shared lot with 46 spaces Co-Tenants: Subway, grocery store, barbershop Signage: High-visibility façade sign + pylon sign availability
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Pylon Sign
- Two Restrooms
- Three 120V/250-Amp Electrical Panels
- LVP Flooring
- Dressing Rooms
- 46 Parking Spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Akshar Grocery | Détaillant | 1 | Local |
| Formally Yours | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
| Vida Salon | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This 9,200 SF neighborhood retail center is prominently positioned in Lilburn, GA, directly across from the highly visited BAPS Shri Swaminarayan Mandir Atlanta Hindu Temple, one of the area’s most notable cultural landmarks. With 17,000 vehicles in annual average daily traffic, the center benefits from strong visibility and consistent local and destination-driven foot traffic. The surrounding 3-mile trade area boasts 93,000 residents with an average household income of $88,000, supporting a healthy mix of retail, service, and dining uses. The property offers 46 convenient parking spaces and is zoned Commercial Business, accommodating a wide variety of retail and service-oriented tenants. Positioned along a well-traveled corridor with strong community draw, the center provides an excellent opportunity for businesses seeking visibility, accessibility, and a diverse customer base.
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Plaza | 475 Rockbridge Rd
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