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American Village Apartments 475 S Denver St 98 Unité Immeuble d’appartements À vendre Vidor, TX 77662
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Faits saillants de l'investissement
- 1972 Built, "C" Grade, Garden Style Apartment Complex located in an "B+" area of a Tertiary Market
- Sits within feet of N. Main St. and I-10
- The property is sub-metered for electricity.
- The property is located near Major Employment Centers such as Downtown Beaumont, ExxonMobil, ExxonMobil BLADE, Port Arthur and Orange
- Located off Denver St near I-10 and N Main allows its residents to benefit from the nearby schools, employment, entertainment, dinning and shopping
Résumé de l'annonce
Houston Income Properties, Inc., is proud to serve as the exclusive advisor to the seller, presenting a good opportunity for discerning investors to acquire the fee-simple interest in the American Village Apartments, a 1972 built, 98-unit garden-style apartment complex that is situated in the bedroom community of Vidor, Texas. The property is sub-metered for electricity.
This 93% occupied, "C" class property is strategically located in a "B+" area of Vidor, less than half a mile from the bustling N. Main Street, which serves as the heart of the town. Vidor functions primarily as a residential hub for the nearby Beaumont-Port Arthur refining complexes, making it an attractive choice for tenants seeking proximity to employment opportunities. The surrounding suburban landscape, devoid of a traditional downtown district, enhances the appeal of American Village, as residents enjoy a tranquil yet conveniently located lifestyle.
This opportunity is being offered as an "All Cash" transaction, encouraging qualified investors to consider securing financing to optimize their investment strategy and maximize returns. Houston Income Properties, Inc., believes that with the right management techniques, the correction of deferred maintenance and upgrades that this property represents a stable investment within a growing area. We invite you to reach out for further details.
This 93% occupied, "C" class property is strategically located in a "B+" area of Vidor, less than half a mile from the bustling N. Main Street, which serves as the heart of the town. Vidor functions primarily as a residential hub for the nearby Beaumont-Port Arthur refining complexes, making it an attractive choice for tenants seeking proximity to employment opportunities. The surrounding suburban landscape, devoid of a traditional downtown district, enhances the appeal of American Village, as residents enjoy a tranquil yet conveniently located lifestyle.
This opportunity is being offered as an "All Cash" transaction, encouraging qualified investors to consider securing financing to optimize their investment strategy and maximize returns. Houston Income Properties, Inc., believes that with the right management techniques, the correction of deferred maintenance and upgrades that this property represents a stable investment within a growing area. We invite you to reach out for further details.
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,99 AC |
| Nombre d’unités | 98 | Taille du bâtiment | 106 772 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 93% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1974/2016 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 98 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,99 AC |
| Taille du bâtiment | 106 772 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2016 |
| Zonage | C |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Salle à manger
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Service d'emballage
- Entretien sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 942,49 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 45 | 924,86 $ CAD | 660 |
| 2+1 | 33 | 1 134 $ CAD | 873 |
| 2+2 | 9 | 1 287 $ CAD | 1 031 |
| 3+1 | 2 | 1 214 $ CAD | 950 |
| 3+2 | 8 | 1 326 $ CAD | 1 230 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008094-003420 | Évaluation des bâtiments | 2 296 147 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 111 821 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 407 968 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008094-003420
Évaluation du terrain
111 821 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 296 147 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 407 968 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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American Village Apartments | 475 S Denver St
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