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475 Southern Blvd 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bronx, NY 10455
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FAITS SAILLANTS
- Le 475 Southern Boulevard est un immeuble de vente au détail d'un étage de 15 000 pieds carrés offrant deux espaces de bureaux et de vente au détail de 1 000 pieds carrés à louer.
- Possibilités des utilisateurs de louer des espaces de coquillages adaptables dans un endroit densément peuplé.
- Situé dans le même voisinage que Family Dollar et une laverie automatique, chaque espace ayant deux points de sortie pour un accès facile.
- Chaque unité est muni d'une porte de sécurité enroulable au-dessus de la vitrine vitrée et des vitrines.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 pi² | 10’ | Négociable | 85,39 $ CAD/pi²/an 7,12 $ CAD/pi²/mois 85 393 $ CAD/an 7 116 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 475 SOUTHERN BLVD, BRONX, NY 10455
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Diamonds Laundromat
- Services
- -
- -
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Diamonds Laundromat | Services | - | - |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 475 Southern Boulevard, un immeuble de 15 000 pieds carrés offrant deux espaces de 1 000 pieds carrés disponibles pour la location de bureaux ou de commerces de détail. L'immeuble a été récemment rénové et permet aux utilisateurs de rejoindre le domaine de la demande des consommateurs actuellement desservi par Family Dollar, Laundromat et BX Smoke Shop. Un complexe d'appartements de 425 logements se trouve juste en face de la rue, ce qui offre une forte demande à exploiter. Un terrain de stationnement pavé se trouve sur place, et les deux unités ont deux moyens de sortie près de l'arrière pour faciliter l'accès. Le zonage actuel ne permet pas l'école ou la garderie sans permis spécial.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
475 Southern Blvd
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