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475 W 5th Ave 1 800–3 717 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Eugene, OR 97401
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Faits saillants
- Two available spaces within one property, offering flexible layouts for office or retail use
- 475 W 5th Ave: 1,800 SF second-floor suite with bow truss ceiling and open layout
- Immediate access to downtown Eugene, Highway 99, and the Whiteaker district
- 463 Washington St: 1,917 SF with large office/conference room, two restrooms, and open space
- Excellent visibility and signage along a high-traffic corridor
- Functional design to accommodate a wide range of business operations
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 463 Washington St | 1 917 pi² | Négociable | 21,53 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 41 277 $ CAD/an 3 440 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 475 W 5th | 1 800 pi² | Négociable | 18,22 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 32 795 $ CAD/an 2 733 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 463 Washington St
Position your business with this leasing opportunity at 475 W 5th Avenue and 463 Washington Street. Ideally suited for office or retail users, the property offers flexible, efficient layouts with strong natural light, signage visibility, and space to accommodate a variety of operational needs. Located just off West 5th with immediate connectivity to downtown, Highway 99, and the Whiteaker district, the site benefits from consistent traffic, excellent access, and a proven commercial setting. This is a compelling opportunity for businesses seeking a functional, well-located space with strong visibility and long-term viability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 salle de conférence
- Salle de bains privée
2e étage, ste 475 W 5th
Position your business with this leasing opportunity at 475 W 5th Avenue and 463 Washington Street. Ideally suited for office or retail users, the property offers flexible, efficient layouts with strong natural light, signage visibility, and space to accommodate a variety of operational needs. Located just off West 5th with immediate connectivity to downtown, Highway 99, and the Whiteaker district, the site benefits from consistent traffic, excellent access, and a proven commercial setting. This is a compelling opportunity for businesses seeking a functional, well-located space with strong visibility and long-term viability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fastsigns
- Autres services
- 990
- International
- Kipsters Gymnastics Dance & Fitness
- Services éducatifs
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fastsigns | Autres services | 990 | International |
| Kipsters Gymnastics Dance & Fitness | Services éducatifs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 717 pi² | Superficie commerciale brute | 26 364 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 717 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 26 364 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover a versatile leasing opportunity at the Washington & 5th Professional Center, offering two distinct spaces within one well-located property in Eugene’s established commercial corridor. This property combines functionality, visibility, and accessibility, making it an excellent choice for office or retail users seeking a central address with strong connectivity. The first space, located at 463 Washington Street, offers 1,917 SF featuring a large office or conference room, two restrooms, and an expansive open area that can accommodate a variety of operational needs. The second space, at 475 W 5th Avenue, provides 1,800 SF on the second floor with a dramatic bow truss ceiling and an open floor plan, ideal for creative offices, boutique retail, or specialty services. Both spaces benefit from abundant natural light, signage opportunities, and immediate access to downtown Eugene, Highway 99, and the Whiteaker district. The property’s location ensures consistent traffic and excellent accessibility, creating a strong foundation for long-term business success.
- Ligne d'autobus
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475 W 5th Ave
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