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475 W Vermont Ave 3 634 pi² Industriel Immeuble Escondido, CA 92025 9 641 170 $ CAD (2 653,05 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare large lot with flexible commercial zoning
- Strong redevelopment potential for higher-density or specialized outdoor storage users
- Limited supply of large outdoor storage sites North County
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a rare opportunity to acquire ±1.74 acres of commercially zoned land with an existing ±3,830 SF freestanding building in Escondido, CA. The property offers a unique combination of immediate functionality and future redevelopment potential, making it ideal for owner-users, investors, or developers seeking a high-demand outdoor storage or service yard location.
Currently occupied by a towing company, the property features a large secured yard area, significant land-to-building ratio, and commercial zoning that supports a variety of outdoor storage and industrial service uses.
Currently occupied by a towing company, the property features a large secured yard area, significant land-to-building ratio, and commercial zoning that supports a variety of outdoor storage and industrial service uses.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 641 170 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 634 pi² |
| Prix par pi² | 2 653,05 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1949 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Service | Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 1,74 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C - Commercial (C) | ||
| Prix | 9 641 170 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 653,05 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,74 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 634 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1949 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C - Commercial (C) |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
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Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 236-302-22 | Évaluation des bâtiments | 301 255 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 681 192 $ CAD | Évaluation totale | 2 982 446 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
236-302-22
Évaluation du terrain
2 681 192 $ CAD
Évaluation des bâtiments
301 255 $ CAD
Évaluation totale
2 982 446 $ CAD
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475 W Vermont Ave
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