Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

952 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

4750 Almaden Expy 16 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Jose, CA 95118 17 841 876 $ CAD (1 112,89 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Excellent emplacement de vente au détail à Silicon Valley
Grand projet de vente au détail adjacent — Almaden Ranch
Locataires bien établis et à long terme

Shadow ancrée par Safeway, McDonalds, Savers et Jo-Ann Fabrics
Titre en fief simple. Investissement loué par NNN à locataires multiples

Résumé de l'annonce

Centre de vente au détail à locataires multiples à vendre. Titre gratuit simple, investissement loué par NNN à locataires multiples. Centre commercial à locataires multiples à triple net absolu (14) avec des augmentations annuelles de loyer de 3 à 4 % dans tous les baux. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais d'aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS 10 % de frais d'administration, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et du CVC). Locataires à long terme bien établis — Burrito Factory 20 ans et plus, Poki Bowl ; UPS ; Laguna Dental 15 ans et plus. Aucun financement existant — l'acheteur peut structurer le nouveau financement qui correspond le mieux à ses besoins. Tous les locataires qui sont résistants à Internet et axés sur le service. Excellent emplacement de vente au détail dans l'ombre de la Silicon Valley, ancré par Safeway, McDonalds, Savers et Jo-Ann Fabrics ; grand projet de vente au détail adjacent — Almaden Ranch 350 000 m2. Pièce ancrée par Bass Pro Shops. Propriété gérée par des professionnels sans entretien différé.

Executive Summary 4750 Almaden 7-16-25

4750 Almaden Confidentiality Agreement PRINCIPAL fillable

Market Information

Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

16 032 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

17 841 876 $ CAD

Prix par pi²

1 112,89 $ CAD

Taux de capitalisation

5,60%

Revenu net d’exploitation

999 145 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,33

Taille du lot

1,11 AC

Zonage

CG - Commercial général

Façade

163’ sur ALMADEN EXPRESSWAY

Lot de coin
Affichage

CVCA contrôlé par le locataire

Affichage sur monument

Climatisation

Détaillant
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Smoker Friendly in Ozark, Missouri, operates as a retail store offering a wide selection of tobacco products and smoking accessories. The store provides cigarettes, cigars, rolling papers, hookah products, and vaping supplies, along with related accessories to meet the needs of both traditional and modern smoking preferences. Established in 1989, this location is part of the Smoker Friendly network, which is known for serving local communities with a variety of smoking-related products. The business is privately held and functions under the tobacco store classification, focusing on providing a convenient shopping experience for adult consumers in the Ozark area.