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4750 Almaden Expy 16 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Jose, CA 95118 17 955 911 $ CAD (1 120,00 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement de vente au détail à Silicon Valley
- Grand projet de vente au détail adjacent — Almaden Ranch
- Locataires bien établis et à long terme
- Shadow ancrée par Safeway, McDonalds, Savers et Jo-Ann Fabrics
- Titre en fief simple. Investissement loué par NNN à locataires multiples
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Centre de vente au détail à locataires multiples à vendre. Titre gratuit simple, investissement loué par NNN à locataires multiples. Centre commercial à locataires multiples à triple net absolu (14) avec des augmentations annuelles de loyer de 3 à 4 % dans tous les baux. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais d'aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS 10 % de frais d'administration, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et du CVC). Locataires à long terme bien établis — Burrito Factory 20 ans et plus, Poki Bowl ; UPS ; Laguna Dental 15 ans et plus. Aucun financement existant — l'acheteur peut structurer le nouveau financement qui correspond le mieux à ses besoins. Tous les locataires qui sont résistants à Internet et axés sur le service. Excellent emplacement de vente au détail dans l'ombre de la Silicon Valley, ancré par Safeway, McDonalds, Savers et Jo-Ann Fabrics ; grand projet de vente au détail adjacent — Almaden Ranch 350 000 m2. Pièce ancrée par Bass Pro Shops. Propriété gérée par des professionnels sans entretien différé.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
16 032 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
17 955 911 $ CAD
Prix par pi²
1 120,00 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
1 005 531 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,11 AC
Zonage
CG - Commercial général
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Smoker Friendly® is America's largest cigarette and tobacco store (CTS) retailer. Their first retail location was opened in 1988, making Smoker Friendly one of the leading pioneers of the trade class. The brick and mortar locations are centralized primarily in Colorado, Nebraska, Wyoming, Montana, and Florida. Smoker Friendly is actively expanding their reach and enthusiastic to introduce their customers to the latest additions to the Smoker Friendly family.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 458-17-015 | Évaluation des bâtiments | 6 167 424 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 111 604 $ CAD | Évaluation totale | 10 279 028 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
458-17-015
Évaluation du terrain
4 111 604 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 167 424 $ CAD
Évaluation totale
10 279 028 $ CAD
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