Auto dealership - Las Vegas 4750 E Lake Mead Blvd 17 788 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89115 7 377 275 $ CAD (414,73 $ CAD/pi²)

Emplacement de choix avec haute visibilité : 110 pieds de façade sur le boulevard Lake Mead et proximité des principaux corridors de circulation avec plus de 31 500 véhicules par jour, assurant une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires et les clients.
Forte démographie et croissance : La croissance démographique soutenue prévue à 7,36 % (1 mille) et 6,80 % (3 milles) d'ici 2029, combinée à un revenu médian des ménages de plus de 42 000$ dans un rayon de 3 milles, soutient la demande à long terme des commerces de détail.
Propriété stable à locataires multiples : Actuellement occupée par des locataires établis tels que Santini Body Shop et Catalina Auto Sales, offrant des flux de trésorerie immédiats et une marge de croissance des loyers.
Indicateurs du marché concurrentiel : Le prix de vente sur le marché par région a tendance à augmenter à 420$ SF, et le taux d'inoccupation du sous-marché est de 0 %, ce qui indique une forte demande pour les propriétés de détail dans le sous-marché du nord-est de Las Vegas.
Terrain et stationnement vastes : S'étendant sur 1,74 acre et 42 places de stationnement en surface (1,2 place par 1 000 pi2), la propriété accueille facilement les locataires et les visiteurs, avec un potentiel de développement futur.
Construite en 2005 avec une construction en maçonnerie durable, la propriété offre un bien à faible entretien dans une banlieue en pleine croissance.