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4750 Hwy 50 E 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Carson City, NV 89701 1 917 636 $ CAD (273,95 $ CAD/pi²) 4,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Building fully remodeled on yearly basis.
- Seller agrees for a roof allowance
Résumé de l'annonce
Cet immeuble commercial de détail récemment rénové est une occasion d'investissement fantastique avec un excellent flux de trésorerie et encore plus de potentiel. La propriété est clé en mains, les loyers et les baux sont en dessous de la valeur marchande, ce qui laisse place à une rentabilité accrue. Située sur la route 50 Est, très fréquentée des États-Unis, dans la belle ville en pleine croissance de Carson City, au N.-V., cette propriété est parfaitement située pour une visibilité maximale et une circulation piétonnière maximales.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 917 636 $ CAD
Prix par pi²
273,95 $ CAD
Taux de capitalisation
4,94%
Revenu net d’exploitation
94 734 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
Commercial - Retail Uses
Stationnement
30 places (4,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
120’ sur Us-50 Hwy
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-381-07 | Évaluation totale | 176 483 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 587 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 110 896 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-381-07
Évaluation du terrain
65 587 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
110 896 $ CAD (2025)
Évaluation totale
176 483 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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4750 Hwy 50 E
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