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Sheridan Crossing II 4750 W 120th Ave 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westminster, CO 80020
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Faits saillants
- Offered at low $23/SF (Contact Broker for NNN PSF), this space is strategically positioned with below market rents.
- Existing ±4,500 SF fitness layout, recent electrical upgrades, and new HVAC systems enable quick occupancy with minimal tenant improvement costs.
- A strong mix of experiential, service oriented, and destination retailers generates consistent traffic and enhances cross-shopping opportunities.
- Prime frontage on W. 120th Avenue offers strong exposure, with signalized access, ample parking, and ADA-compliant entry for customer and employee.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 500 pi² | Négociable | 32,24 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 145 076 $ CAD/an 12 090 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This ±4,500 SF availability features a turnkey fitness layout with recent electrical upgrades and new HVAC systems, ensuring quick occupancy and reduced build-out costs. The open-concept design offers flexibility for specialized uses and is positioned for immediate use as a fitness, wellness, or training facility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- New HVAC systems installed
- Open and flexible layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie totale du terrain | 3,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 38,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 24 085 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 085 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,10 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 38,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Sheridan Crossing II is a vibrant retail center located along W. 120th Avenue in Westminster, CO, offering excellent visibility and ease of access with signalized entry points. This center features a diverse mix of tenants, including entertainment, personal services, dining, and specialty uses, creating a dynamic and experience-driven shopping destination. The property is anchored by well-known concepts, which help generate strong and consistent customer traffic across complementary businesses. Ample surface parking and ADA-compliant entries ensure convenience for both employees and visitors. The center’s prime frontage on a major thoroughfare provides outstanding exposure to passing traffic and strengthens long-term viability for retail users. Combining accessibility, high exposure, and a strong tenant mix, Sheridan Crossing II presents an appealing setting for businesses seeking a well-established and thriving location within a highly active trade area catering to both local residents and regional consumers.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Sheridan Crossing II | 4750 W 120th Ave
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