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4753 Maine Ave 8 084 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baldwin Park, CA 91706
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FAITS SAILLANTS
- Grande visibilité et signalisation à l'intersection signalée
- Proximité de plusieurs écoles et centres communautaires
- Fort revenu moyen des ménages de 93 000$
- Points d'entrée et de sortie multiples
- Excellente densité de population : 25 600 dans un rayon de 1 mille et 532 000 dans un rayon de 5 milles
- Moins d'un mille de l'aire de loisirs du barrage Santa Fe (± 1 MM de visiteurs annuels)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 084 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 200 415 $ CAD/an 16 701 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 084 pi² | Superficie commerciale brute | 8 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 084 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Graystone Capital Advisors est heureux de présenter à bail le 4753, avenue Maine, un immeuble de détail autoportant de 8 084 pc situé sur un terrain de 0,33 acre situé à Baldwin Park, en Californie. L'ancien marché de quartier offre une visibilité et une signalisation formidables à l'intersection de la rue Olive et de l'avenue Maine. La zone commerciale présente des caractéristiques démographiques extraordinaires, avec une population de 532 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 93 000$ dans un rayon de 5 milles. De plus, la région attire des milliers de consommateurs chaque jour avec un certain nombre d'écoles et de détaillants nationaux dans la zone commerciale immédiate de 1 mile, y compris Superior Grocers, CVS, Family Dollar, Esther Snyder Community Center et Chamberlain University. De plus, la propriété se trouve à moins de 1 mille de la zone récréative du barrage de Santa Fe avec ± 1 MM de visiteurs annuels et à moins de 2 milles de l'Irwindale Speedway et du City of Hope Medical Center.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4753 Maine Ave
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