Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Felton Street Apartments 4755 Felton St 14 Unité Immeuble d’appartements 9 450 999 $ CAD (675 071 $ CAD/Unité) 4,78% Taux de capitalisation San Diego, CA 92116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- NORTH OF ADAMS AVENUE IN NORMAL HEIGHTS – Highly desirable neighborhood comprised mostly of single-family residences
- (14) OFF-STREET PARKING SPACES – (7) spaces in front and (7) spaces in rear with alley access
- HALF BLOCK FROM ADAMS AVENUE – Highly walkable to all amenities on Adams Avenue – Felton Street & Adams Ave is the center of Adams Avenue
- EXTENSIVE INTERIOR & EXTERIOR RENOVATIONS AND UPGRADES – Upgraded electrical, new roof, in-unit washer/dryers, AC, dishwashers
Résumé de l'annonce
4755 Felton Street is a turnkey 14 unit multifamily investment opportunity located just North of Adams Avenue in the center of the desirable Normal Heights neighborhood of San Diego, California. Originally constructed in 1969 and fully renovated and upgraded in 2022, this attractive asset sits on a 9,419-square-foot lot and is comprised of approximately 9,932 square feet of building area.
The property features a desirable and well-balanced unit mix consisting of (6) two-bedroom / one-bathroom units, (7) one-bedroom / one-bathroom units, and (1) studio unit, catering to an ideal tenant base. Additionally, there are (14) off-street parking spaces, (7) in the front and (7) in the rear off the alley.
The property has undergone extensive exterior and interior renovations and upgrades including electrical, roof & windows, in-unit washer/dryers, wall air conditioning units, and dishwashers.
Being just North of Adams Avenue, at the center of Normal Heights Business District, gives tenants convenient walkable access to all that Adams Avenue has to offer. Additionally, it offers quick easy access to Interstates 805, 15 and 8.
The property features a desirable and well-balanced unit mix consisting of (6) two-bedroom / one-bathroom units, (7) one-bedroom / one-bathroom units, and (1) studio unit, catering to an ideal tenant base. Additionally, there are (14) off-street parking spaces, (7) in the front and (7) in the rear off the alley.
The property has undergone extensive exterior and interior renovations and upgrades including electrical, roof & windows, in-unit washer/dryers, wall air conditioning units, and dishwashers.
Being just North of Adams Avenue, at the center of Normal Heights Business District, gives tenants convenient walkable access to all that Adams Avenue has to offer. Additionally, it offers quick easy access to Interstates 805, 15 and 8.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
633 480 $
|
63,78 $
|
| Autres revenus |
19 313 $
|
1,94 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 005 $
|
1,91 $
|
| Revenu brut effectif |
633 788 $
|
63,81 $
|
| Taxes |
118 246 $
|
11,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
64 223 $
|
6,47 $
|
| Total des dépenses |
182 469 $
|
18,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
451 319 $
|
45,44 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 633 480 $ |
| Annuel par pi² | 63,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 313 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 005 $ |
| Annuel par pi² | 1,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 633 788 $ |
| Annuel par pi² | 63,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 246 $ |
| Annuel par pi² | 11,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 223 $ |
| Annuel par pi² | 6,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 469 $ |
| Annuel par pi² | 18,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 451 319 $ |
| Annuel par pi² | 45,44 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 450 999 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 675 071 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 4,78% | Taille du bâtiment | 9 932 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-1 | ||
| Prix | 9 450 999 $ CAD |
| Prix par unité | 675 071 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,78% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 9 932 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 4 054 $ CAD | 850 |
| 1+1 | 7 | 3 609 $ CAD | 625 |
| Studios | 1 | 2 905 $ CAD | 400 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 439-401-07 | Évaluation totale | 6 102 232 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 488 001 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 118 246 $ CAD (11,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 614 232 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
439-401-07
Évaluation du terrain
4 488 001 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 614 232 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 102 232 $ CAD (2025)
Impôts annuels
118 246 $ CAD (11,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Felton Street Apartments | 4755 Felton St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.