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480 Edgewood Avenue, Atlanta, GA 30312 476-486 Edgewood Ave SE 4 591 pi² d'espace disponible • Bureau • Atlanta, GA 30312
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à haute visibilité au coin de Edgewood et Boulevard
- Points d'accès avant et arrière
- Détails architecturaux historiques et finitions de style loft
- À pied jusqu'aux boutiques et restaurants de Old Fourth Ward
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 4 591 pi² | Négociable | 36,54 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 167 763 $ CAD/an 13 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Move-in ready suite with high-ceilings and plenty of natural light
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 37 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plan ouvert
- Récemment rénové
- Deux toilettes privées
- Grande cuisine/aire de repos
- Grandes fenêtres sur trois côtés
- Espace créatif de style loft avec briques apparantes
- Grande salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bad Dog Taqueria
- Détaillant
- -
- -
- Char. Lees
- Détaillant
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- Edgewood Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- Handlebar Pizza
- Détaillant
- -
- -
- slutty vegan
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- 1
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- The Morning After
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bad Dog Taqueria | Détaillant | - | - |
| Char. Lees | Détaillant | - | - |
| Edgewood Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Handlebar Pizza | Détaillant | - | - |
| slutty vegan | - | 1 | - |
| The Morning After | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 591 pi² | Superficie commerciale brute | 11 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 591 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 325 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
480 Edgewood est un bâtiment historique qui a récemment fait l'objet de mises à jour, notamment de nouveaux systèmes de CVC, de toilettes privées et d'une aire de repos améliorée. Situé le long du corridor animé de l'avenue Edgewood, ce rare espace de bureau de 4 591 pieds 2 à l'étage complet est doté de fenêtres enveloppantes, d'une grande salle de conférence et de nombreux espaces de travail décloisonnés.
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
480 Edgewood Avenue, Atlanta, GA 30312 | 476-486 Edgewood Ave SE
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