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4760-4764 N High St 4 965 pi² Commerce de détail Immeuble Columbus, OH 43214 2 075 085 $ CAD (417,94 $ CAD/pi²) 1,54% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional Redevelopment Opportunity in Clintonville-Beechwold! 4760-4764 N High Street offers a rare assemblage in one of Columbus's most sought-after corridors. The site includes a ground-floor retail operation with multiple apartments above, plus three adjacent parcels currently used as an auto sales lot. Zoned UGN-1, the property supports a new mixed-use development up to four stories with minimal setbacks—ideal for ground-floor retail with apartments or offices above. Current tenants are in place and operating, with rents well below market, providing immediate upside through repositioning, renovation, or full redevelopment. This high-visibility location along N High Street offers excellent traffic counts and strong neighborhood demographics. Highlights: Address: 4760-4764 N High St., Clintonville-Beechwold Zoning: UGN-1 — up to 4 stories, minimal setbacks Existing Use: retail with multiple apartments + 3-car-lot parcels Value-Add: below-market rents, renovation or redevelopment potential Due Diligence: zoning docs full package on LoopNet Access: income/expense available with proof of funds or lender letter This is a prime opportunity for investors or developers seeking scale and visibility in Clintonville. ?? Please do not disturb tenants.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 965 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
2 075 085 $ CAD
Prix par pi²
417,94 $ CAD
Taux de capitalisation
1,54%
Revenu net d’exploitation
31 873 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Zonage
UGN-1 - Zoné UGN-1, la propriété permet un nouveau développement à usage mixte allant jusqu'à quatre étages avec des marges de recul minimales—idéal pour des commerces au rez-de-chaussée avec des appartements.
Stationnement
12 places (2,42 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 264 573 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 184 281 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 80 292 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
184 281 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 292 $ CAD
Évaluation totale
264 573 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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4760-4764 N High St
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