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Casaloma Retail Center 4760-4780 W Integrity Way 2 002 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Appleton, WI 54913
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Faits saillants
- Ample surface parking with easy ingress and egress to major roadways.
- Surrounded by strong national retailers, restaurants, and service tenants.
- Excellent monument and pylon signage options for maximum branding visibility.
- Located in a dynamic retail corridor with over 27,000 VPD on W. Wisconsin Avenue.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4760 | 2 002 pi² | Négociable | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 69 876 $ CAD/an 5 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4760
This retail end cap opportunity is located at 4760 Integrity Way in Grand Chute, within a highly visible and easily accessible shopping center. The property benefits from strong traffic and excellent visibility, positioned across from Fox River Mall and in close proximity to national retailers like Costco, Menards, Target, and numerous dining options. This prime location ensures exceptional exposure to both local shoppers and regional visitors. Designed to suit a wide range of retail concepts, the available 2,002 SF space offers potential for prominent signage through both monument and pylon displays, maximizing tenant visibility along the trade corridor. The center features a strong tenant mix including UPS Store, Good Feet, Sola Salon Studios, and America’s Best Contacts & Eyeglasses, delivering consistent customer traffic. High daytime population counts and competitive household incomes further support sales potential for retailers in this vibrant retail node. With excellent access from W. Wisconsin Avenue and Casaloma Drive, this property connects seamlessly to the broader retail corridor while offering convenient parking options. Businesses locating here will enjoy a synergistic retail environment with strong neighboring anchors, high consumer traffic, and substantial area growth dynamics.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- End cap position in a high-traffic retail center
- Located across from Fox River Mall and Costco.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Casaloma Retail Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 146
- National
- Birkenstock
- Chaussures
- 385
- International
- Sola Salon Studios
- Salon / Barbier / Spa
- 792
- National
- The Good Feet Store
- Autres détaillants
- 302
- International
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 967
- International
- VaporLand
- Tabac
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 146 | National |
| Birkenstock | Chaussures | 385 | International |
| Sola Salon Studios | Salon / Barbier / Spa | 792 | National |
| The Good Feet Store | Autres détaillants | 302 | International |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 967 | International |
| VaporLand | Tabac | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 002 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,54/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 932 pi² | Rues transversales | Mutual Way |
| Superficie totale du terrain | 2,32 AC |
| Superficie totale disponible | 2 002 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 932 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,32 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 5,54/1 000 pi² |
| Rues transversales | Mutual Way |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Casaloma Retail Center | 4760-4780 W Integrity Way
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