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4760 E Bay Dr 1 600–4 313 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clearwater, FL 33764
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Faits saillants
- High-visibility storefronts feature building signage, pylon signage, and large display windows along E Bay Drive, which sees 60,000 vehicles per day.
- Adjacent Publix-anchored retail and surrounding commercial uses generate consistent consumer activity and increase exposure throughout the day.
- Well-maintained and managed shopping center offers an inviting atmosphere for retail, restaurant, medical, and service-oriented businesses.
- Minutes from US Highway 19, serving a dense residential population of about 95,000 residents within 3 miles, supports strong year-round demand.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 713 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 67 645 $ CAD/an 5 637 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 39 894 $ CAD/an 3 325 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4760 E Bay Dr - 1er étage
2,713 square feet available along busy East Bay Drive in the Tri-City area, adjacent to Publix and near US Highway 19, surrounded by established commercial activity and ongoing residential growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4760 E Bay Dr - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4760 E Bay Dr, Clearwater, FL 33764
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Medical Office
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- One Stop Kitchens
- Détaillant
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- Tracy Gabbard Photography
- Photographe
- 1
- Local
- U.S. Tax Service
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Medical Office | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| One Stop Kitchens | Détaillant | - | - |
| Tracy Gabbard Photography | Photographe | 1 | Local |
| U.S. Tax Service | - | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
4760 E Bay Drive offers retail space within a neighborhood shopping center positioned along one of Clearwater's busiest corridors. Suites feature a highly visible storefront presence with prominent building and pylon signage opportunities, helping tenants capture attention from the steady flow of traffic along E Bay Drive/State Road 686. Large storefront windows and glass entryways further enhance visibility while providing excellent branding and merchandising potential. Ample front parking allows for convenient customer access, while the center's established tenant environment creates a professional and welcoming experience for visitors. Businesses that rely on repeat local customers, daily consumer traffic, and strong storefront exposure will benefit from the property's accessible layout and established location. Traffic counts exceeding 60,000 vehicles per day (VPD) deliver consistent visibility to passing motorists. A Publix-anchored shopping center and a neighboring car wash contribute to additional customer activity throughout the day, helping to drive awareness among retailers, personal service providers, medical users, and other businesses that benefit from regular consumer visits. Numerous restaurants, shops, and service providers throughout the corridor further reinforce the area's role as a leading commercial destination within central Pinellas County. 4760 E Bay Drive serves the surrounding communities of Clearwater, Largo, and St. Petersburg, providing convenient access to a dense residential base throughout Pinellas County. With nearly 95,000 residents within a 3-mile radius, the surrounding residential neighborhoods create dependable demand that is not heavily reliant on seasonal tourism.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Surette Properties
4760 E Bay Dr
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