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4760 NW 17TH AVE - Seller Motivated 4760 NW 17th Ave 7 900 pi² Industriel Immeuble Miami, FL 33142 2 730 281 $ CAD (345,61 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Reduced Price - Motivated Seller

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Reduced Price - Seller Motivated
Abella Industrial Property Group is pleased to present this freestanding ±7,900 SF industrial/storage facility located on a high-visibility corner lot in the heart of Miami’s urban core. Situated on a ±10,019 SF lot with T5-O zoning, the property offers excellent flexibility for a wide range of light industrial, warehousing, and commercial uses. The property has 20ft of clear ceiling height, and a mezzanine of approx. 2,500 SF. With 84 feet of frontage on NW 17th Avenue and 13 surface parking spaces, the site is ideal for owner-users, last-mile logistics, or businesses requiring functional space with strong connectivity.
The site is located within a federally designated Opportunity Zone and benefits from close proximity to major transit routes, public transportation, and workforce density. Its single-story structure and masonry construction make it suitable for both operational use and potential redevelopment.

4760 NW 17TH AVE- Property for Sale

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 730 281 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 900 pi²
Prix par pi²	345,61 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1964
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Salle d’exposition Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,23 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T05 - Le zonage T5-O permet des usages industriels légers, des bureaux et des usages mixtes. Situé dans une Zone d'Opportunité, offrant un potentiel d'utilisation flexible et une admissibilité aux incitatifs fiscaux.

Prix	2 730 281 $ CAD
Prix par pi²	345,61 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Salle d’exposition Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,23 AC
Aire du bâtiment louable	7 900 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1964
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T05 - Le zonage T5-O permet des usages industriels légers, des bureaux et des usages mixtes. Situé dans une Zone d'Opportunité, offrant un potentiel d'utilisation flexible et une admissibilité aux incitatifs fiscaux.