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Dollar General - Plattsburgh 4761 US-9 10 640 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Plattsburgh, NY 12901 3 348 895 $ CAD (314,75 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dollar General Corp | NYSE: DG | S&P Rating: “BBB” Investment Grade
- Upgraded construction materials
- New long term triple net Lease with rent increases
- Lakeside community on Lake Champlain
Résumé de l'annonce
HMX Realty Advisors is pleased to exclusively offer for sale a brand new Dollar General located in Plattsburgh, NY. This newly constructed, 10,640 sf building sits on a 2.9 acre parcel of land and features upgraded construction materials. The store is scheduled to open in June 2026. The property is situated on U.S. Route 9, approximately 4.5 miles south of the Plattsburgh city center, serving the southern lakeside corridor of Clinton County. This location is distinct from the existing Dollar General on South Catherine Street — that store serves the western side of Plattsburgh along Route 22 and the SUNY Plattsburgh campus, while this new store is purpose-built to serve the Route 9 corridor to the east. The immediate trade area represents one of the most affluent sections of the Plattsburgh market, characterized by an established concentration of waterfront townhomes and condominiums along Lake Champlain to the east and south. This residential base — predominantly occupied by retirees and second-home owners — creates a strong, stable consumer profile with genuine demand for a convenient everyday-needs destination that eliminates the need to cross town for routine purchases.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2026
Prix
3 348 895 $ CAD
Prix par pi²
314,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
217 682 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General - Plattsburgh | 4761 US-9
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