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4764-4774 N Lincoln Ave 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Chicago, IL 60625
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FAITS SAILLANTS
- PRIME CORNER LOCATION
- AMPLE NATURAL LIGHT, MODERN LAYOUT, SECURE, PROFESSIONAL SERVICES, PROFESSIONALLY MANAGED,
- HIGH FOOT AND VEHICLE TRAFFIC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 7 | 1 100 pi² | 12’ - 16’ | 3-10 ans | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 37 876 $ CAD/an 3 156 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 7
PREMIUM COMMERCIAL SPACE FOR LEASE ON MAJOR INTERSECTION AND FANTASTIC EXPOSURE NOW LEASING HIGH EXPOSURE CORNER UNIT AT MAJOR INTERSECTION Suite 7 on the 1st floor available for lease. The space is approximately 1100 sq f and ideal for versatile use, an array of professional services - all in professionally managed building. A rare opportunity to elevate your business presence; This flexible space is ideal for a variety services - from legal, accounting, consulting, medical, wellness, to creative, high tech, Ai or modern startups ... KEY FEATURES: Prime corner location, Secure & Smart (24/7 access with keyless entry, building-wide security), Professionally Managed (on-call support and maintenance, ensuring peace of mind), Modern and Adaptable Layout in a historic Chicago's Landmark building - yet fully renovated in 2025), Ample Natural Light, High foot and vehicle traffic Minimum lease 3 years; Business operations (Business credit rating and/or solvency) to be verified through attorney review Your business deserves a space that commands attention! Schedule a private tour today.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Éclairage accentué
- Atrium
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Great space for general office or medical use.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4764-4774 N LINCOLN AVE, CHICAGO, IL 60625
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- F.H. Paschen
- Construction
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- Ruff Haus Pets
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- 1
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- Territory Kitchen
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- 1
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- waffle houuse
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- yin and tonic
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| F.H. Paschen | Construction | - | - |
| Ruff Haus Pets | - | 1 | - |
| Territory Kitchen | - | 1 | - |
| waffle houuse | - | - | - |
| yin and tonic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 13 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 600 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique quartier Lincoln Square de Chicago, le 4764-4774 N Lincoln Avenue offre une occasion rare de louer un espace commercial haut de gamme dans un bâtiment historique magnifiquement rénové. Positionné à un coin très visible où les avenues Lincoln, Lawrence et Western se rencontrent, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d’un emplacement dynamique et bien connecté. Les locataires bénéficient de caractéristiques intelligentes, notamment un accès sans clé 24/7, une sécurité intégrale dans tout le bâtiment, un système de chauffage et climatisation central, ainsi qu’une connectivité Internet haute vitesse. Les commodités supplémentaires incluent des bureaux cloisonnés, une salle de conférence, une réception, une salle d’impression/copie, un espace de rangement sécurisé, et même des installations de douche avec un espace de rangement pour vélos. Construit à l’origine en 1920 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment offre environ 13 600 pieds carrés de surface locative brute, alliant charme historique et fonctionnalité contemporaine.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4764-4774 N Lincoln Ave
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