4768 Louisville Road Rd - Jenkins Farm -Potential Mixed-Use Development Lot • Terrain commercial • 212 Acres • 23 487 780 $ CAD • Bowling Green, KY 42101

Possibilité de développement commercial à usage mixte — 212+/- Acres avec plus de 1 657 pieds de façade sur Louisville Road Cette propriété de 212 acres offre une occasion rare de développement commercial à usage mixte dans l'une des régions du centre-sud du Kentucky qui connaît la croissance la plus rapide. Positionné le long le corridor d'affaires nord-est du chemin Louisville, ce site est parfaitement adapté aux commerces de détail à grande surface, aux espaces de bureaux et professionnels, aux établissements de santé, les hôtels, les établissements de restauration rapide, les commerces locaux et les colis externes. La combinaison de la taille, de l'emplacement et de l'infrastructure le rend idéal pour un gamme d'utilisations commerciales et industrielles. Entièrement équipé pour le développement moderne Accès public à l'eau et aux égouts Gaz naturel haute capacité infrastructure Connectivité Internet haute vitesse par fibre Emplacement privilégié près du carrefour d'affaires clé Situé à quelques minutes du Kentucky Transpark, un grand carrefour industriel avec de nouvelles installations en construction, ce site est stratégiquement positionné pour réussir. Le Transpark accueille des projets majeurs les employeurs et offre un accès facile aux industries en croissance, ce qui stimule davantage le développement économique de la région. Accès rapide à l'Interstate 65 via Les sorties 26 et 28 assurent un transport fluide pour le commerce, la logistique et les clients. Région à forte croissance avec connectivité stratégique Le comté de Warren, qui abrite Bowling Green, la troisième plus grande ville du Kentucky, jouit d'un accès exceptionnel aux marchés, avec 60 % des marchés américains accessible à moins d'une journée de route. Bowling Green est connu pour l'usine d'assemblage de Corvette de General Motors, la Western Kentucky University et le Musée national de la Corvette. La ville continue de prospérer grâce à une renaissance du centre-ville de 600 millions de dollars et à une population croissante. Environnement favorable aux entreprises Le Kentucky offre un climat d'affaires concurrentiel, notamment : Faibles taxes foncières et exonérations de taxe de vente sur équipement commercial essentiel Exemptions pour les machines, les matières premières, l'énergie, les outils industriels, et plus Un environnement favorable aux entreprises conçu pour encourager les entreprises nouvelles et en expansion Faits saillants de la propriété : 212 acres de terrain commercial à usage mixte de premier choix 1 657 pieds de plus façade routière sur Louisville Road Prêt pour les grandes surfaces de vente au détail, les bureaux, les soins de santé, les hôtels, la restauration rapide, les entreprises locales et les parcelles à proximité Kentucky Transpark et à quelques minutes des sorties 26 et 28 de l'I-65 Situé dans le comté de Warren, à moins d'une journée de route de 60 % des marchés américains Haute qualité services publics : Services publics d'eau et d'égout, de gaz naturel et d'internet par fibre optique Incitatifs fiscaux concurrentiels et exonérations de la taxe de vente pour les entreprises admissibles