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4769 Carson Ter - S Carson St. Lot • Terrain commercial • 1,33 Acres • 1 408 480 $ CAD • Carson City, NV 89701

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Faits saillants de l'investissement

Ideally situated near the convergence of I-580, US-50, and South Carson Street
Close proximity to existing retail centers

Approximately ±25,000 Average Annual Daily Traffic (AADT)

Résumé de l'annonce

Ideally situated near the convergence of I-580, US-50, and South Carson Street. The property offers exceptional regional accessibility, strong visibility, and approximately ±25,000 Average Annual Daily Traffic (AADT) along the South Carson Street corridor, making it an outstanding opportunity for a wide variety of commercial uses, subject to Carson City approval. Located at the end of the South Carson Street frontage road cul-de-sac, the site provides convenient access while benefiting from excellent exposure to motorists traveling throughout Northern Nevada. The property also includes an existing double-sided billboard with a month-to-month lease, offering potential interim income while future development plans are pursued.

Faits sur la propriété

Prix	1 408 480 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Banque Bar Lave-auto Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Recherche et développement Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire/Chenil Entrepôt Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,33 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Frontage Rd.
Zonage	GC - General Commercial

Prix	1 408 480 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Banque Bar Lave-auto Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Recherche et développement Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire/Chenil Entrepôt Maison unifamiliale
Taille totale du lot	1,33 AC
Rues transversales	Frontage Rd.
Zonage	GC - General Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 408 480 $ CAD	Taille du lot	1,33 AC
Prix par AC	1 059 007,56 $ CAD

Prix	1 408 480 $ CAD
Prix par AC	1 059 007,56 $ CAD
Taille du lot	1,33 AC

Position your business at one of Carson City's most visible commercial gateways. This offering includes two General Commercial (GC) zoned parcels totaling approximately 1.3347 gross acres (58,140± SF).

Description

Rarely does a commercial site combine this level of visibility, accessibility, and development flexibility in one of Carson City's premier commercial corridors. Whether your vision includes retail, medical, professional office, hospitality, restaurant, or other commercial development, this property offers an exceptional opportunity in a rapidly growing market. Buyers are encouraged to verify zoning, permitted uses, development standards, access, and utility availability with Carson City.

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