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EAV – 457-485 Flat Shoals 477-485 Flat Shoals Ave SE 966–6 908 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30316
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FAITS SAILLANTS
- Walkable neighborhood high street with significant foot traffic
- Large adjacent 70+ space parking lot
- Authentic, unique, irreplaceable spaces with character and charm
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 457-1 | 2 231 pi² | 5-10 ans | 55,38 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 123 553 $ CAD/an 10 296 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 465 | 1 803 pi² | 3-10 ans | 44,30 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 79 880 $ CAD/an 6 657 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 477 | 1 908 pi² | 3-10 ans | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 92 457 $ CAD/an 7 705 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 481-A | 966 pi² | 3-10 ans | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 46 810 $ CAD/an 3 901 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
457 Flat Shoals Ave - 1er étage - ste 457-1
Newly designed restaurant space with all new MEP Comes with huge 2,550 SF patio fronting Flat Shoals that more than doubles that rentable SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
465-471 Flat Shoals Ave SE - 1er étage - ste 465
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
477-485 Flat Shoals Ave SE - 1er étage - ste 477
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
477-485 Flat Shoals Ave SE - 1er étage - ste 481-A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- East Atlanta Animal Clinic
- Détaillant
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- EAV Thai & Sushi
- Détaillant
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- Heinsch House LLC
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- 1
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- Keller Knapp Realty
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- Nectar Yoga
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- The Pub @ EAV
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| East Atlanta Animal Clinic | Détaillant | - | - |
| EAV Thai & Sushi | Détaillant | - | - |
| Heinsch House LLC | Détaillant | 1 | - |
| Keller Knapp Realty | Détaillant | 1 | - |
| Nectar Yoga | Détaillant | - | - |
| The Pub @ EAV | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 908 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 35 322 pi² |
| Stationnement | 70 places | Superficie totale du terrain | 3,10 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1956 |
| Superficie totale disponible | 6 908 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 70 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 35 322 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,10 AC |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété se compose de quatre (4) bâtiments commerciaux contigus en bordure de rue, datant des années 1950, offrant un total de 29 922 pieds carrés d'espace, avec un stationnement arrière partagé comprenant plus de 70 places. Située dans East Atlanta Village ("EAV"), un quartier dynamique reconnu pour ses restaurants, bars, vie nocturne et commerces, au cœur d'Atlanta. Elle est à proximité de l'Eastside Beltline, de Grant Park et du centre-ville. EAV offre un environnement éclectique qui attire des jeunes professionnels, des créatifs et des familles, avec un accès étendu aux services de garde d'enfants, à l'emploi, au logement, aux arts/culture et aux destinations commerciales, créant une véritable expérience de vie, travail et loisirs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
EAV – 457-485 Flat Shoals | 477-485 Flat Shoals Ave SE
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