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477 H St NW 2 800–11 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20001
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FAITS SAILLANTS
- Former International Exchange Bank building featuring a limestone façade and prominent corner at H St and 5th St NW.
- New TPO roof, 2000-amp Electrical Capacity, 4" Water Main, NFPA 13 Sprinkler & Fire System, Upgraded Gas, Sanitary Plumbing, and Full-Size Elevator.
- Open floor plan with steel mezzanine structure, tall windows, and high visibility ideal for brands seeking a signature DC presence.
- Over 11,200 SF across three floors plus a mezzanine with over $2 Million invested in infrastructure upgrades.
- Steps from Gallery Place Chinatown Metro, Capital One Arena, the upcoming Chinatown Hotel, and the RFK stadium redevelopment.
- Zoned D-4 with liquor license availability and eligibility for table games, offering rare flexibility for nightlife, entertainment, boutique hospitali
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
The 11,200-SF space must be leased to a single user.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 200 pi² d’espace adjacent.
1er étage
The 11,200-SF space must be leased to a single user.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 200 pi² d’espace adjacent.
2e étage
The 11,200-SF space must be leased to a single user.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 200 pi² d’espace adjacent.
3e étage
The 11,200-SF space must be leased to a single user.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 200 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² | Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 477 H Street NW est une propriété d'angle de premier choix située à l'intersection de H St et 5th St NW, au cœur du quartier chinois de DC, à quelques pas de la station de métro Gallery Place Chinatown. Le bâtiment offre 11 200 pieds carrés répartis sur trois étages plus une mezzanine, avec une forte visibilité et un trafic piétonnier constant provenant du district de l'Arena. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit TPO, un service électrique renforcé, de nouvelles conduites de gaz et d'eau, une nouvelle plomberie, un système de gicleurs complet et un ascenseur de taille normale. L'espace est partiellement aménagé en bar et restaurant haut de gamme, ce qui permet de réduire les coûts d'aménagement pour les locataires. Zoné D-4, la propriété supporte une large gamme d'utilisations commerciales, y compris les restaurants, la vie nocturne, les épiceries, le divertissement, les usages culturels, le commerce de détail et les bureaux. Une licence d'alcool est disponible, et la propriété est éligible pour l'autorisation prochaine de jeux de table. L'emplacement bénéficie de plusieurs investissements majeurs dans le quartier, y compris le nouveau développement de l'hôtel Chinatown sur le bloc voisin, la rénovation de plusieurs centaines de millions de dollars de la Capital One Arena, le réaménagement de Gallery Place, et le réaménagement à grande échelle du site du stade RFK qui apporte une nouvelle activité et une demande accrue dans tout le corridor nord-est et centre-ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SRR LLC
477 H St NW
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