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International Exchange Building 477 H St NW 2 800–11 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20001
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Faits saillants
- Former International Exchange Bank building featuring a limestone façade and prominent corner at H St and 5th St NW.
- New TPO roof, 2000-amp Electrical Capacity, 4" Water Main, NFPA 13 Sprinkler & Fire System, Upgraded Gas, Sanitary Plumbing, and Full-Size Elevator.
- Open floor plan with basement underpinning, steel mezzanine structure, tall windows, and high visibility for brands seeking a signature DC presence.
- Over 11,200 SF across three floors plus a mezzanine with over $2 Million invested in infrastructure upgrades.
- Steps from Gallery Place Chinatown Metro, Capital One Arena, the upcoming Chinatown Hotel, and the RFK stadium redevelopment.
- Zoned D-4 with liquor license availability and potential Streatery, offering rare flexibility for nightlife, entertainment, boutique hospitali
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
11,200 SF flagship restaurant space spanning three levels plus mezzanine, offering rare scale and flexibility for destination dining and nightlife. Prime corner location at H Street NW & 5th Street NW with exceptional visibility in the heart of Chinatown / Penn Quarter, one of DC’s most active dining and entertainment districts. Steps from Gallery Place–Chinatown Metro and Capital One Arena, benefiting from heavy daily foot traffic and strong pre-/post-event dining demand. Fully modernized infrastructure (new roof, upgraded electrical, gas & water lines, full sprinkler system, and elevator) with D-4 zoning and liquor license availability, reducing time to open
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 200 pi² d’espace adjacent.
1er étage
11,200 SF flagship restaurant space spanning three levels plus mezzanine, offering rare scale and flexibility for destination dining and nightlife. Prime corner location at H Street NW & 5th Street NW with exceptional visibility in the heart of Chinatown / Penn Quarter, one of DC’s most active dining and entertainment districts. Steps from Gallery Place–Chinatown Metro and Capital One Arena, benefiting from heavy daily foot traffic and strong pre-/post-event dining demand. Fully modernized infrastructure (new roof, upgraded electrical, gas & water lines, full sprinkler system, and elevator) with D-4 zoning and liquor license availability, reducing time to open
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 200 pi² d’espace adjacent.
2e étage
11,200 SF flagship restaurant space spanning three levels plus mezzanine, offering rare scale and flexibility for destination dining and nightlife. Prime corner location at H Street NW & 5th Street NW with exceptional visibility in the heart of Chinatown / Penn Quarter, one of DC’s most active dining and entertainment districts. Steps from Gallery Place–Chinatown Metro and Capital One Arena, benefiting from heavy daily foot traffic and strong pre-/post-event dining demand. Fully modernized infrastructure (new roof, upgraded electrical, gas & water lines, full sprinkler system, and elevator) with D-4 zoning and liquor license availability, reducing time to open
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 200 pi² d’espace adjacent.
3e étage
11,200 SF flagship restaurant space spanning three levels plus mezzanine, offering rare scale and flexibility for destination dining and nightlife. Prime corner location at H Street NW & 5th Street NW with exceptional visibility in the heart of Chinatown / Penn Quarter, one of DC’s most active dining and entertainment districts. Steps from Gallery Place–Chinatown Metro and Capital One Arena, benefiting from heavy daily foot traffic and strong pre-/post-event dining demand. Fully modernized infrastructure (new roof, upgraded electrical, gas & water lines, full sprinkler system, and elevator) with D-4 zoning and liquor license availability, reducing time to open
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 200 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² | Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Bank • Charter School • Daycare • Emergency Hospital / Medical • Entertainment • Fitness Centre • Food Hall • Lounge • Restaurant • Retail • Most Commercial Uses 477 H Street NW is a trophy corner leasing opportunity at the intersection of H Street and 5th Street NW in the heart of DC’s Chinatown, just steps from the Gallery Place–Chinatown Metro. The building offers approximately 11,200 SF across three levels plus a mezzanine, with strong frontage, excellent visibility, and steady Arena District foot traffic. The property has undergone a major core and shell upgrade with over $2 million invested, including basement underpinning, a new TPO roof, 2000-amp electrical capacity, a new 4-inch water main supporting high-volume commercial use, upgraded gas service with lines pressure-tested and approved, new sanitary plumbing and rough-ins throughout, a fully installed and approved NFPA 13 sprinkler and fire alarm system, and a full-size 4-stop passenger elevator providing access to all floors including the basement. Zoned D-4, the site supports a wide range of by-right commercial uses including restaurants, nightlife and entertainment, grocery, cultural uses, retail, bank, and office. A liquor license is available, and the property qualifies for upcoming table games authorization, making it ideal for a flagship entertainment, hospitality, or destination retail concept. The asset is positioned to benefit from major neighborhood momentum, including the nearby Chinatown Hotel development, the multi-hundred-million-dollar Capital One Arena renovation, the Gallery Place redevelopment, and the large-scale RFK Stadium site redevelopment, all driving increased activity and demand throughout downtown and the city.
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International Exchange Building | 477 H St NW
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