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477 N Pennsylvania St 4 Unité Immeuble d’appartements 930 015 $ CAD (232 504 $ CAD/Unité) 5,15% Taux de capitalisation Denver, CO 80203
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
477 Pennsylvania St. offers an exceptional value-add opportunity in the heart of Denver’s Alamo Placita Historic District. Priced to sell, this charming 4-unit building consists of three 1-bedroom apartments and one studio. Each residence offers comfortable layouts with strong rental demand driven by the property’s central location near Broadway, Speer, Downtown and Cherry Creek. Well-maintained under the same ownership since 1996, the property presents clear upside for a new owner to add value through upgrades to the apartments or a complete reconfiguration of the building. Surrounded by historic homes on a quiet block, it’s priced accordingly for those seeking either a stable 4-unit
investment or the opportunity to reimagine it as a signature single-family residence.
investment or the opportunity to reimagine it as a signature single-family residence.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 508 $
|
31,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 145 $
|
0,95 $
|
| Revenu brut effectif |
69 363 $
|
30,66 $
|
| Taxes |
5 795 $
|
2,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 661 $
|
6,92 $
|
| Total des dépenses |
21 456 $
|
9,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 906 $
|
21,18 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 508 $ |
| Annuel par pi² | 31,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 145 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 363 $ |
| Annuel par pi² | 30,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 795 $ |
| Annuel par pi² | 2,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 661 $ |
| Annuel par pi² | 6,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 456 $ |
| Annuel par pi² | 9,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 906 $ |
| Annuel par pi² | 21,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 930 015 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 232 504 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 5,15% | Taille du bâtiment | 2 262 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1908 |
| Zonage | U-SU-B1 | ||
| Prix | 930 015 $ CAD |
| Prix par unité | 232 504 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 2 262 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | U-SU-B1 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 860 $ CAD | 500 |
| Studios | 1 | 998,90 $ CAD | 400 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
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477 N Pennsylvania St
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