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477 Rue Marcel Paul 2 637 pi² d'espace disponible • Flex • 94500 Champigny-sur-Marne
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FAITS SAILLANTS
- A de grands seaux à Champigny-sur-Marne
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Disponible à la location, un entrepôt de 245 m² situé au 300 rue Marcel Paul, à Champigny-sur-Marne, au sein de la zone d'activités des Grands Godets. Ce local, disponible immédiatement, se compose de 200 m² dédiés à l’activité et de 45 m² de bureaux. Il est accessible aux poids lourds et dispose d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons, ainsi que d’une place de parking privative. Le loyer s’élève à 2 552 € HT-HC par mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, pour un loyer annuel total de 30 625 € HT-HC. Les charges locatives, incluant la taxe foncière et l’électricité, sont de 7 534 € HT par an. Des honoraires correspondant à 15 % du loyer annuel HT sont à la charge du preneur. Le contrat de location est établi sous la forme d’un bail 3/6/9. Le bâtiment offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques : accès pour poids lourds et véhicules légers, ainsi qu’un système de sécurité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 14,87 $ CAD/an 1,24 $ CAD/mois
- 200m² d'activités +45m² de bureaux
- 1 place de parking privée
-
Charges locatives: 3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 8 520 $ CAD/an 710,02 $ CAD/mois
- Comprend 484 pi² d’espace de bureau dédié
- Électricité incluse dans les frais généraux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 637 pi² | 3/6/9 | 18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 490 $ CAD/HT-HC/an 4 124 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 637 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 490 $ CAD/HT-HC/an 4 124 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 637 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location, un entrepôt de 245 m² situé au 300 rue Marcel Paul, à Champigny-sur-Marne, au sein de la zone d'activités des Grands Godets. Ce local, disponible immédiatement, se compose de 200 m² dédiés à l’activité et de 45 m² de bureaux. Il est accessible aux poids lourds et dispose d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons, ainsi que d’une place de parking privative. Le loyer s’élève à 2 552 € HT-HC par mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, pour un loyer annuel total de 30 625 € HT-HC. Les charges locatives, incluant la taxe foncière et l’électricité, sont de 7 534 € HT par an. Des honoraires correspondant à 15 % du loyer annuel HT sont à la charge du preneur. Le contrat de location est établi sous la forme d’un bail 3/6/9. Le bâtiment offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques : accès pour poids lourds et véhicules légers, ainsi qu’un système de sécurité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 8 520 $ CAD/an 710,02 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 14,87 $ CAD/an 1,24 $ CAD/mois
- Comprend 484 pi² d’espace de bureau dédié
- 200m² d'activités +45m² de bureaux
- Électricité incluse dans les frais généraux
- 1 place de parking privée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un quartier dynamique de Champigny-sur-Marne, cet emplacement bénéficie d'un accès privilégié aux principales voies de transport de l'est parisien. Proche de l'autoroute A4 et à quelques minutes du périphérique, elle offre une excellente connectivité pour les déplacements professionnels, que ce soit à Paris dans les limites de la ville ou dans les villes voisines. La proximité des gares RER A et E facilite également l'accès par les transports en commun, rendant le site attrayant pour les employés venant de différentes régions d'Île-de-France. Le secteur évolue rapidement, avec un tissu économique croissant qui combine des entreprises novatrices, des entreprises locales et des services. La présence de zones d'activités commerciales et industrielles à proximité immédiate crée des possibilités de synergies professionnelles. De plus, le service par lignes d'autobus locales renforce l'accessibilité pour les employés qui n'ont pas de véhicule personnel. L'environnement urbain est complété par des développements récents qui favorisent la qualité de vie : espaces verts, installations sportives et infrastructures culturelles. La région bénéficie également de services pratiques tels que des restaurants, des banques et des supermarchés, facilitant ainsi la vie quotidienne des équipes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
477 Rue Marcel Paul
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