Partager cette annonce

Message

950 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

477 Rue Marcel Paul 2 637 pi² d'espace disponible • Flex • 94500 Champigny-sur-Marne

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

FAITS SAILLANTS

  • A de grands seaux à Champigny-sur-Marne
  • Accès VL
  • Accès PL
  • Accès à la livraison

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
19’8”

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

Afficher les taux de location en

  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 2 637 pi²
  • 3/6/9
  • 18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 490 $ CAD/HT-HC/an 4 124 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Disponible à la location, un entrepôt de 245 m² situé au 300 rue Marcel Paul, à Champigny-sur-Marne, au sein de la zone d'activités des Grands Godets. Ce local, disponible immédiatement, se compose de 200 m² dédiés à l’activité et de 45 m² de bureaux. Il est accessible aux poids lourds et dispose d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons, ainsi que d’une place de parking privative. Le loyer s’élève à 2 552 € HT-HC par mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, pour un loyer annuel total de 30 625 € HT-HC. Les charges locatives, incluant la taxe foncière et l’électricité, sont de 7 534 € HT par an. Des honoraires correspondant à 15 % du loyer annuel HT sont à la charge du preneur. Le contrat de location est établi sous la forme d’un bail 3/6/9. Le bâtiment offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques : accès pour poids lourds et véhicules légers, ainsi qu’un système de sécurité.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 14,87 $ CAD/an 1,24 $ CAD/mois
  • 200m² d'activités +45m² de bureaux
  • 1 place de parking privée
  • Charges locatives:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 8 520 $ CAD/an 710,02 $ CAD/mois
  • Comprend 484 pi² d’espace de bureau dédié
  • Électricité incluse dans les frais généraux
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC 2 637 pi² 3/6/9 18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 490 $ CAD/HT-HC/an 4 124 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant

RDC

Taille
2 637 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 490 $ CAD/HT-HC/an 4 124 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 2 637 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible Maintenant

Disponible à la location, un entrepôt de 245 m² situé au 300 rue Marcel Paul, à Champigny-sur-Marne, au sein de la zone d'activités des Grands Godets. Ce local, disponible immédiatement, se compose de 200 m² dédiés à l’activité et de 45 m² de bureaux. Il est accessible aux poids lourds et dispose d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons, ainsi que d’une place de parking privative. Le loyer s’élève à 2 552 € HT-HC par mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, pour un loyer annuel total de 30 625 € HT-HC. Les charges locatives, incluant la taxe foncière et l’électricité, sont de 7 534 € HT par an. Des honoraires correspondant à 15 % du loyer annuel HT sont à la charge du preneur. Le contrat de location est établi sous la forme d’un bail 3/6/9. Le bâtiment offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques : accès pour poids lourds et véhicules légers, ainsi qu’un système de sécurité.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,23 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 8 520 $ CAD/an 710,02 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 14,87 $ CAD/an 1,24 $ CAD/mois
  • Comprend 484 pi² d’espace de bureau dédié
  • 200m² d'activités +45m² de bureaux
  • Électricité incluse dans les frais généraux
  • 1 place de parking privée

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Situé dans un quartier dynamique de Champigny-sur-Marne, cet emplacement bénéficie d'un accès privilégié aux principales voies de transport de l'est parisien. Proche de l'autoroute A4 et à quelques minutes du périphérique, elle offre une excellente connectivité pour les déplacements professionnels, que ce soit à Paris dans les limites de la ville ou dans les villes voisines. La proximité des gares RER A et E facilite également l'accès par les transports en commun, rendant le site attrayant pour les employés venant de différentes régions d'Île-de-France. Le secteur évolue rapidement, avec un tissu économique croissant qui combine des entreprises novatrices, des entreprises locales et des services. La présence de zones d'activités commerciales et industrielles à proximité immédiate crée des possibilités de synergies professionnelles. De plus, le service par lignes d'autobus locales renforce l'accessibilité pour les employés qui n'ont pas de véhicule personnel. L'environnement urbain est complété par des développements récents qui favorisent la qualité de vie : espaces verts, installations sportives et infrastructures culturelles. La région bénéficie également de services pratiques tels que des restaurants, des banques et des supermarchés, facilitant ainsi la vie quotidienne des équipes.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille du bâtiment
37 082 pi²
Taille du lot
0,61 AC
Année de construction
1993
Construction
Maçonnerie

ÉNERGIE

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 34749675

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 477 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}