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4770 Canton Rd Lot • Terrain commercial • 1,43 Acres • 829 500 $ CAD • Marietta, GA 30066
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The highly visible site from both directions on Canton Road has a 30,600 traffic count to the north. The location is just 1.5 miles south of Highway 92 in Woodstock and 2.8 miles from I-575. The 3 mile population is 67,000 with a $126,000 average household income. Cobb County’s population is projected to grow by 5.5% through 2025.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 829 500 $ CAD | Taille du lot | 1,43 AC |
| Prix par AC | 580 069,95 $ CAD |
| Prix | 829 500 $ CAD |
| Prix par AC | 580 069,95 $ CAD |
| Taille du lot | 1,43 AC |
For sale, ground lease or build to suit 1.43 acre corner (2 parcels) 390+ feet of frontage on a 4 lane undivided north-south artery with center turn lane Highly visible site with 30,600 traffic count (to the north) 67,000+ pop / $126,000 avg HH inc
DESCRIPTION
À vendre, bail foncier ou construction sur mesure, un terrain d'angle de 1,43 acre composé de deux parcelles avec plus de 390 pieds de façade sur Canton Road, une artère nord-sud non divisée à quatre voies avec une voie centrale de virage, reliant Marietta à Woodstock. L'usage futur prévu pour ce terrain est un Centre d'Activité de Quartier (CAQ). Pour développer le site, un changement de zonage vers la catégorie Commercial de Détail de Quartier (CDQ) sera probablement nécessaire. Les usages permis sous le zonage CDQ incluent des bureaux professionnels, des dépanneurs avec pompes à essence, des lave-autos, des restaurants rapides avec service au volant, des banques avec service au volant, et des établissements de réparation automobile légère. Ce site très visible dans les deux directions sur Canton Road bénéficie d’un trafic de 30 600 véhicules au nord. L’emplacement est situé à seulement 1,5 mile au sud de l’autoroute 92 à Woodstock et à 2,8 miles de l’I-575. La population dans un rayon de 3 miles est de 67 000 habitants avec un revenu moyen des ménages de 126 000 $. La population du comté de Cobb devrait croître de 5,5 % d’ici 2025.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-0085-0-034-0 | Évaluation des bâtiments | 12 473 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 77 797 $ CAD | Évaluation totale | 90 270 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4770 Canton Rd
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