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4770 Us-98 Hwy 4 049 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Santa Rosa Beach, FL 32459
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Faits saillants
- (2) 10'x10' glass overhead doors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 049 pi² | 12’ | Négociable | 32,65 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 132 209 $ CAD/an 11 017 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 049 pi² | Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 049 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 6,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
For Lease | Prime Commercial Opportunity on Hwy 98 Available for lease is a highly visible and versatile commercial property located at 4770 U.S. Highway 98 West, Santa Rosa Beach, Fl 32459. The front structure features a 3,200 SF steel building in gray shell condition, offering flexibility for a wide range of commercial uses. The building measures 40' x 80' and is currently divided by a concrete partition into two 1,600 SF units (40' x 40'), each with: Private entrance Separate utility meter 10' x 10' glass overhead door This configuration allows for single or dual-tenant occupancy, making it ideal for retail, showroom, warehouse, or service-based businesses. The property sits on over 0.75 acres, providing ample space for parking, storage, or outdoor use. In addition, a 1,500 SF metal building is located at the rear of the property, offering additional storage or operational capacity. Zoned Village Mixed Use, the site supports a wide variety of commercial applications. The location is a major highlight—positioned along busy Highway 98 and surrounded by established restaurants, retail centers, and commercial developments, with a new car dealership coming nearby, further enhancing traffic and visibility. Lease Rate: $8,000/month + NNN This is a rare opportunity to secure a flexible, high-exposure commercial property in a rapidly growing corridor.
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