À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

949 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

4771 W Van Giesen St 5 400 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble West Richland, WA 99353 3 517 500 $ CAD (651,39 $ CAD/pi²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

5400 sf Flex Building - Clear Span
Owner User/ Investor

2.62 Total Acres

Résumé de l'annonce

Positioned at the signalized intersection of Van Giesen Blvd and Bombing Range Road, the Flattop Flex Facility presents a turn-key development opportunity in the heart of West Richland’s growth corridor. This rare offering includes a modern ±5,400 SF flex building (±3,950 SF clear span main level + ±1,450 SF mezzanine) situated on a 1.42-acre parcel, plus two adjacent commercial lots, each approximately 0.60 acres.The entire package is priced at $2,500,000, reflecting a $1.75M valuation for the improved parcel and $350K per lot ($13.46/SF). All three parcels are being sold together — not available separately.
Previously envisioned as a mixed commercial hub, the development strategy included a drive-thru café on the main corner parcel and one ±6,500 SF building on each of the two adjacent lots. Whether you adopt that plan or bring your own concept, the site’s visibility, zoning, and location offer broad flexibility for owner-users, retail operators, or developers.

4771 Van Giesen FOR SALE

Faits sur la propriété

Prix	3 517 500 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 400 pi²
Prix par pi²	651,39 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2015
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	22,78/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère Salle d’exposition (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	2,62 AC
Zonage	commercial - Commerciale Générale

Prix	3 517 500 $ CAD
Prix par pi²	651,39 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Salle d’exposition (flex) Immeuble indépendant (commerce de détail général) Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,62 AC
Aire du bâtiment louable	5 400 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2015
Ratio de stationnement	22,78/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	commercial - Commerciale Générale

1 1

Carte

Relativement accessible à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 106981013645003 106981013645002 106981013645001	Évaluation des bâtiments	1 045 654 $ CAD
Évaluation du terrain	862 491 $ CAD	Évaluation totale	1 908 145 $ CAD