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4773 Sunrise Hwy 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bohemia, NY 11716
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité depuis la Sunrise Hwy.
- Excellent stationnement
- Excellent emplacement et accessibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4777 | 3 200 pi² | 10’ | Négociable | 41,74 $ CAD/pi²/an 3,48 $ CAD/pi²/mois 133 559 $ CAD/an 11 130 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4777
Former Kelly's Ale House restaurant and bar is available for lease. All equipment is included. Great frontage and visibility on Sunrise Hwy. Parking in front and rear of space, with a front entrance and a rear entrance. Patio with bar in the rear parking lot included. 100 person occupancy.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 10’
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Cour
- Détecteur de fumée
- Fully equipped restaurant and bar
- 100 occupancy
- Outdoor patio with bar
- Great visibility
- Great parking, front and rear
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Kelly's Ale House
- Restaurant
- 1
- Local
- Long Island Paneling
- Détaillant
- -
- -
- Sola Salon
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Kelly's Ale House | Restaurant | 1 | Local |
| Long Island Paneling | Détaillant | - | - |
| Sola Salon | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 24 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 400 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 6,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de détail avec 4 locataires ancrés par Long Island Paneling. Situé sur la route de service nord de Sunrise Hwy. entre la sortie de l'avenue Lakeland et la sortie Oakdale Bohemia Road. À côté de Bohemia Shopping Plaza (Meat Farms, CVS, Starbucks, Basking Robins, Autozone, Capital One et autres détaillants du quartier) et en face d'un centre ancré par un nouveau supermarché Lidl, Walgreens et McDonalds. Grande visibilité et stationnement.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4773 Sunrise Hwy
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