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Faits saillants de l'investissement

  • Class A, 23,059 SF office building featuring extensive window lines and a flexible floor plan with a combination of private offices and open work area
  • Located within WMU's Business, Technology, and Research Park, minutes from US_131 and I-94
  • 87% leased to include long time tenants: EPS Security, StructureTec, and Jones & Henry Engineering. One suite recently vacated due to tenant expansion

Résumé de l'annonce

FOR SALE: Class A 23,059 SF R&D office building located within Western Michigan University’s Business Technology and Research Park in Kalamazoo. The property features extensive window lines and a flexible floor plan with a mix of private offices and open work areas. The building is 87% leased to long-time tenants including EPS Security, StructureTec, and Jones & Henry Engineering, with one suite recently vacated due to tenant expansion and currently being marketed for lease. Positioned minutes from US-131 and I-94 with direct proximity to Western Michigan University’s College of Engineering, providing access to a strong regional talent pipeline. Building is zoned CBTR – Commercial, Business, Technology, and Research in City of Kalamazoo. Sale price is based on 7.7% cap rate and 13% vacancy rate. Contact agent for confidentiality agreement to receive additional information.
Contact Jodi Milks, CCIM, NAI Wisinski of West Michigan, at (269) 207-1040 or via email at jodim@naiwwm.com for additional information.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
23 059 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2002
Prix
5 444 945 $ CAD
Prix par pi²
236,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
419 261 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
23 059 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
3,80 AC
Zonage
CBTR - Commercial, Business, Technology, and Research
Stationnement
114 places (4,94 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 4775
  • 3 100 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

FOR LEASE: 3,100 SF available in Class A 23,000 SF R&D office building located in Western Michigan University’s Business Technology and Research Park in Kalamazoo. The suite features a private entrance, restrooms, kitchen, conference/break room, private offices, and a large open workspace suitable for workstations or collaborative environments. Positioned minutes from US-131 and I-94 with direct proximity to Western Michigan University’s College of Engineering, providing access to a strong regional talent pipeline. Building is zoned CBTR – Commercial, Business, Technology, and Research in the City of Kalamazoo. Building is also marketed for sale.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 4775 3 100 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 4775

Taille
3 100 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 4775

Taille 3 100 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

FOR LEASE: 3,100 SF available in Class A 23,000 SF R&D office building located in Western Michigan University’s Business Technology and Research Park in Kalamazoo. The suite features a private entrance, restrooms, kitchen, conference/break room, private offices, and a large open workspace suitable for workstations or collaborative environments. Positioned minutes from US-131 and I-94 with direct proximity to Western Michigan University’s College of Engineering, providing access to a strong regional talent pipeline. Building is zoned CBTR – Commercial, Business, Technology, and Research in the City of Kalamazoo. Building is also marketed for sale.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
06-31-110-013
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 065 836 $ CAD
  • ID d’inscription: 39728434

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4775 Campus Dr, Kalamazoo, MI 49008

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