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107th Apartments 4775 NE 107th Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 4 461 949 $ CAD (278 872 $ CAD/Unité) 5,38% Taux de capitalisation Portland, OR 97220
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Stabilized turn-key investment
- Proximity to NE Sandy Blvd, grocery, and transit options
- Recently built in 2024
Résumé de l'annonce
Recently constructed and fully stabilized 16-unit apartment building located in Portland’s Parkrose neighborhood. This turn-key investment offers low-maintenance ownership with modern systems, contemporary finishes, and a balanced mix of unit types designed to attract a broad tenant base.
Built with long-term durability and operational efficiency in mind, the property features well-finished units with quality fixtures, high-end kitchens, and established occupancy. The diversified unit mix supports stable occupancy and consistent cash flow, appealing to both traditional renters and high demand workforce housing that is near NE Sandy Blvd, grocery, and transit.
Built with long-term durability and operational efficiency in mind, the property features well-finished units with quality fixtures, high-end kitchens, and established occupancy. The diversified unit mix supports stable occupancy and consistent cash flow, appealing to both traditional renters and high demand workforce housing that is near NE Sandy Blvd, grocery, and transit.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
365 705 $
|
47,07 $
|
| Autres revenus |
50 379 $
|
6,48 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
20 804 $
|
2,68 $
|
| Revenu brut effectif |
395 280 $
|
50,87 $
|
| Taxes |
40 029 $
|
5,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
115 233 $
|
14,83 $
|
| Total des dépenses |
155 262 $
|
19,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
240 018 $
|
30,89 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 705 $ |
| Annuel par pi² | 47,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 379 $ |
| Annuel par pi² | 6,48 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 804 $ |
| Annuel par pi² | 2,68 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 395 280 $ |
| Annuel par pi² | 50,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 029 $ |
| Annuel par pi² | 5,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 233 $ |
| Annuel par pi² | 14,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 262 $ |
| Annuel par pi² | 19,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 018 $ |
| Annuel par pi² | 30,89 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 461 949 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 278 872 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,38% | Taille du lot | 0,11 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Taille du bâtiment | 13 842 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 4 461 949 $ CAD |
| Prix par unité | 278 872 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 13 842 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | RM2 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Électroménagers en acier inoxydable
- Îlot de cuisine
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Entreposage de vélo
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 345 |
| 1+1 | 8 | - | 510 |
| 2+1 | 3 | - | 675 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R703341 | Évaluation totale | 1 729 603 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 40 029 $ CAD (2,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R703341
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 729 603 $ CAD (2025)
Impôts annuels
40 029 $ CAD (2,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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107th Apartments | 4775 NE 107th Ave
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