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477545 US-95 Lot • Terrain commercial • 4,09 Acres • 1 819 090 $ CAD • Ponderay, ID 83852

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Faits saillants de l'investissement

Highway 95 frontage with outstanding visibility and continuous traffic exposure.
Flat, highly usable terrain ideal for streamlined development.

Recently drilled commercial well producing over 200 gallons per minute.
Immediate proximity to Sandpoint, Ponderay’s retail hub, and Schweitzer Mountain Resort.

Résumé de l'annonce

ATTENTION, PROMOTEURS COMMERCIAUX : Cette parcelle commerciale exceptionnelle possède une façade routière convoitée, offrant une visibilité et un accès pratique à partir de l'autoroute 95 Nord. Nissée au milieu d'une toile de fond partiellement boisée, la propriété offre une vue imprenable sur la montagne. Cet emplacement très recherché se trouve dans les limites de la ville de Ponderay, stratégiquement situé juste après le nouvel hôtel Springhill Marriott. S'étendant sur 4,09 acres, la propriété présente un terrain principalement plat et utilisable, avec une certaine pente vers l'autoroute. Le zonage commercial s'adapte à un large éventail de possibilités d'aménagement : bureaux, installations médicales, commerces, entreprises industrielles légères sélectionnées et même des complexes d'appartements (sous réserve d'un permis d'utilisation spéciale). Prix compétitif à 7,58 $/f. À proximité de la ville de Sandpoint et de la célèbre station de ski Schweitzer Mountain. Faites votre marque dans ce marché florissant et tirez parti de l'immense potentiel qui vous attend.

H95 EXHIBITS ALL

Faits sur la propriété

Prix	1 819 090 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Développement d’unités planifié Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,09 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C - Zonage commercial approuvé.

Prix	1 819 090 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Développement d’unités planifié Développement familial unique
Taille totale du lot	4,09 AC
Zonage	C - Zonage commercial approuvé.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 819 090 $ CAD	Taille du lot	4,09 AC
Prix par AC	444 765,27 $ CAD

Prix	1 819 090 $ CAD
Prix par AC	444 765,27 $ CAD
Taille du lot	4,09 AC

L'électricité se fait à la limite de propriété. Les conduites d'eau et d'égout se trouvent de l'autre côté de la route et n'ont pas été amenées à la propriété, mais la ville de Ponderay desservira. Acheteur et agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations.

Description

The property comprises 4.09 acres along Highway 95, situated north of Ponderay’s business district and south of a recreational sports complex. The site offers highway frontage and is accessible via a primary regional thoroughfare. A commercial water well is present on the parcel. The topography is generally flat, and the land has existing access to utilities suitable for development. Surrounding land uses include retail, residential neighborhoods, and recreational facilities, reflecting a mixed-use community context.

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